五間土房協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有五間土房，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該五間土房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該五間土房位于[具體地址]，坐北朝南，東至[相鄰房屋或地界描述]，西至[相鄰房屋或地界描述]，南至[相鄰房屋或地界描述]，北至[相鄰房屋或地界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：五間土房均為土木結(jié)構(gòu)，其中[具體房間1]面積約為[X]平方米，屋頂為[具體屋頂材質(zhì)及狀況]，墻體有部分[墻體狀況描述，如裂縫、傾斜等情況說明]；[具體房間2]面積約為[X]平方米，屋頂[屋頂狀況]，墻面[墻面狀況]；[具體房間3]面積約為[X]平方米，屋頂[屋頂狀況]，墻面[墻面狀況]；[具體房間4]面積約為[X]平方米，屋頂[屋頂狀況]，墻面[墻面狀況]；[具體房間5]面積約為[X]平方米，屋頂[屋頂狀況]，墻面[墻面狀況]。房屋內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)及狀況]，門窗為[門窗材質(zhì)及狀況]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如院子，院子面積約為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)]，院子周邊有[圍欄狀況及材質(zhì)]；或者有配套的水井，井口直徑[X]厘米，井深[X]米，水質(zhì)[水質(zhì)情況描述]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)五間土房享有合法的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于五間土房的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該五間土房未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將五間土房及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付五間土房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋交付后，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該五間土房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體預(yù)付款期限]內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫預(yù)付款金額]元整（小寫：￥[具體預(yù)付款金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方后[交付后尾款支付期限]內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫尾款金額]元整（小寫：￥[具體尾款金額]元）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后的[具體交付期限]內(nèi)，將五間土房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明等文件的復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“與原件核對(duì)無誤”字樣，由甲方簽字確認(rèn)。3.雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋及附屬設(shè)施已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體辦理產(chǎn)權(quán)變更登記期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理五間土房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用描述，如甲方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目1]，乙方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目2]等]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)上限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[解除協(xié)議違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，使其符合本協(xié)議約定。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[質(zhì)量問題違約金比例]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)上限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[解除協(xié)議違約金比例]向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞房屋存在的抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[隱瞞糾紛違約金比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)上限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[擅自改變用途違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供所需文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[逾期配合違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)上限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本