田園地產(chǎn)合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[田園地產(chǎn)具體地址]的田園地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該田園地產(chǎn)”），乙方有意受讓該田園地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、田園地產(chǎn)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地狀況該田園地產(chǎn)占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)/休閑農(nóng)業(yè)等具體用途]。土地四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等]。2.建筑物及附屬設(shè)施田園內(nèi)有[具體描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等情況，如磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟，建筑面積為[X]平方米]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括[列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門窗等]。此外，還有[詳細(xì)說明其他附屬設(shè)施，如倉庫、養(yǎng)殖棚等的情況]。3.配套設(shè)施該田園地產(chǎn)配備有完善的灌溉系統(tǒng)，包括[描述灌溉設(shè)備類型及分布情況]，能夠滿足農(nóng)作物生長的用水需求。同時(shí)，還有[說明道路狀況，如硬化道路的長度、寬度等]，方便車輛通行和農(nóng)事操作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取田園地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用田園地產(chǎn)。2.義務(wù)保證對(duì)該田園地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知田園地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括土地性質(zhì)、用途、地上附著物情況、配套設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理與該田園地產(chǎn)相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理田園地產(chǎn)的相關(guān)過戶或變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的方式和用途使用該田園地產(chǎn)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，確保自身權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付田園地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用田園地產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用田園地產(chǎn)上的建筑物及附屬設(shè)施，不得故意損壞。在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。負(fù)責(zé)田園地產(chǎn)在受讓后的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，確保田園地產(chǎn)的正常使用和價(jià)值不貶損。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的田園地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理田園地產(chǎn)過戶或變更手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在田園地產(chǎn)交付之日起[X]日內(nèi)一次性付清。四、田園地產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將田園地產(chǎn)交付給乙方。但如因不可抗力或政府部門的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式雙方應(yīng)在田園地產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供田園地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并將田園地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)田園地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理田園地產(chǎn)的過戶或變更手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.辦理費(fèi)用辦理田園地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加的部分，由雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知田園地產(chǎn)相關(guān)信息或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付田園地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。若乙方擅自改變田園地產(chǎn)用途或故意損壞田園地產(chǎn)上的建筑物及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。如乙方未履行，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照合同約定使用田園地產(chǎn)，導(dǎo)致田園地產(chǎn)價(jià)值貶損或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效