田地買斷合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[田地具體位置，詳細(xì)到村、組、地塊編號(hào)等]的田地（以下簡稱“該田地”），乙方有意買斷該田地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置及范圍該田地位于[具體地理位置]，東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，面積為[X]畝。田地四至明確，界址清晰，以雙方現(xiàn)場指認(rèn)及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.田地現(xiàn)狀該田地目前種植作物為[具體作物名稱]，土地平整，灌溉水源充足，具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。田地周邊配套有必要的道路、溝渠等基礎(chǔ)設(shè)施，可滿足正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運(yùn)輸及灌溉需求。3.土地用途該田地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜、水果等，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法違規(guī)活動(dòng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的買斷款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方在田地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該田地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定向乙方交付該田地，并協(xié)助乙方辦理與田地交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的土地權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。在合同履行期間，協(xié)助乙方處理與田地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該田地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用該田地，自主安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在合同期限內(nèi)，對(duì)該田地享有排他性的使用權(quán)，有權(quán)禁止他人未經(jīng)許可進(jìn)入該田地干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)田地進(jìn)行合理的改良、建設(shè)等投入，以提高田地的生產(chǎn)效益，但不得損害田地的整體價(jià)值及甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付買斷款項(xiàng)，支付方式及時(shí)間為[具體支付方式，如一次性支付或分期支付，詳細(xì)說明分期支付的各期時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用該田地，不得擅自改變土地用途。如需進(jìn)行臨時(shí)性的非農(nóng)業(yè)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在使用田地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用田地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或破壞性行為。負(fù)責(zé)田地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用田地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、人員工資等。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定及甲方要求將田地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。三、買斷款項(xiàng)及支付方式1.買斷款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的田地買斷款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含了甲方轉(zhuǎn)讓該田地相關(guān)權(quán)益的全部對(duì)價(jià)，雙方確認(rèn)該款項(xiàng)為一次性買斷性質(zhì)，此后乙方無需再就該田地向甲方支付其他任何費(fèi)用（除本合同另有約定外）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部買斷款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付買斷款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付買斷款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余買斷款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證田地權(quán)屬清晰或未按時(shí)交付田地等，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部買斷款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付買斷款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，收回田地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定在期滿或提前解除合同后將田地恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方未及時(shí)返還田地而遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合