位分房子協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位分房子事宜達成相關(guān)協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.位分房子情況甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。該房屋目前登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（詳細清單見附件一）等。同時，甲方享有該房屋所在小區(qū)的共有部分權(quán)益，如停車位（如有）、綠地、道路等按照小區(qū)規(guī)劃應(yīng)享有的份額。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)辦理，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋此前的糾紛而遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋，并享有該房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項。接收房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞等不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，按照要求履行各項手續(xù)。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費、供暖費等（如有）。三、付款方式及時間1.付款方式乙方采用[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式向甲方支付位分房子款項。2.付款時間若采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用分期付款方式，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元；[具體分期付款時間及金額，如房屋交付前[X]日，支付人民幣[X]元；房屋交付后[X]日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元等]。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項（或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料，并共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。查驗無誤后，雙方簽署房屋交付確認書（格式見附件二）。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋買賣合同等，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求配合乙方完成各項手續(xù)辦理。3.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議