中介售房協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲通過乙方中介服務(wù)出售其名下房產(chǎn)，乙方具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行售房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[精裝修/毛坯等]，配套設(shè)施包括[列舉如電梯、停車位等相關(guān)設(shè)施]。2.中介服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售的中介服務(wù)，包括但不限于：對該房產(chǎn)進行市場評估，制定合理的銷售價格建議；尋找潛在購房客戶，組織看房活動；協(xié)助甲方與購房客戶洽談交易條件，促成房屋買賣合同的簽訂；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、款項收付等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律咨詢和建議。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。在乙方促成房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)自行決定是否接受乙方所介紹的購房客戶及交易條件。有權(quán)了解房屋銷售進展情況，獲取乙方提供的相關(guān)信息和報告。2.義務(wù)向乙方如實提供所售房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息，并保證所提供信息的真實性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方與購房客戶進行溝通和洽談。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方所介紹的購房客戶達成交易，也不得委托其他中介機構(gòu)或個人進行售房活動。否則，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)對甲方提供的信息進行核實。有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，為甲方的房產(chǎn)銷售提供合理的建議和方案。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，盡力促成房屋買賣合同的簽訂。對甲方提供的房產(chǎn)信息和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方通報房屋銷售進展情況，向甲方提供潛在購房客戶的相關(guān)信息和反饋意見，協(xié)助甲方與購房客戶進行有效的溝通和協(xié)商。在促成房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、款項收付等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律指導(dǎo)和協(xié)助。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。2.支付時間及方式在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款項全部到賬之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。3.費用調(diào)整若因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方所介紹的購房客戶達成交易或委托其他中介機構(gòu)或個人進行售房活動，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂或未能按時履行的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的房產(chǎn)信息或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在提供中介服務(wù)過程中存在欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致本協(xié)議無效或可撤銷的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除本協(xié)議的其他情形。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（