中介訂房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有通過中介購買房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過乙方中介訂房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]，房屋權(quán)屬狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設(shè)施]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況為[具體描述附屬設(shè)施的狀況，例如車庫面積、車位位置等]。2.中介服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)信息咨詢、陪同看房服務(wù)、協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商、促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，并在交易過程中提供必要的法律及交易流程指導(dǎo)等中介服務(wù)。乙方應(yīng)利用自身專業(yè)知識和資源，盡力為甲方尋找符合其需求且價格合理、產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成整個購房交易流程。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及中介服務(wù)。在乙方促成交易后，有權(quán)對交易條款進(jìn)行充分了解和協(xié)商，自主決定是否與賣方簽訂房屋買賣合同。對乙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出異議并要求乙方改進(jìn)或終止服務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身購房需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，以便乙方精準(zhǔn)匹配房源。按照乙方通知的時間及地點(diǎn)準(zhǔn)時參加看房活動，積極配合乙方與賣方的溝通協(xié)商工作。在乙方促成交易后，按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。妥善保管乙方提供的各類房產(chǎn)資料及交易文件，不得擅自泄露或用于非本協(xié)議約定的其他目的。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的信息和資料。對甲方的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕或要求甲方改正。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信地為甲方提供中介服務(wù)。投入足夠的人力、物力，積極為甲方尋找合適的房產(chǎn)，確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。在帶甲方看房前，提前了解房產(chǎn)的基本情況及產(chǎn)權(quán)狀況等，并如實(shí)向甲方告知。協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，推動交易順利進(jìn)行。對甲方的個人信息及交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價格的[X]%。2.支付時間及方式支付時間：在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、訂房流程及相關(guān)事項(xiàng)1.乙方尋找房源乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的購房需求，利用自身資源和渠道，積極尋找符合條件的房產(chǎn)。乙方找到合適房源后，應(yīng)及時通知甲方，并提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.看房安排甲方在接到乙方的房源通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與乙方聯(lián)系確定看房時間。乙方應(yīng)提前與賣方溝通協(xié)調(diào)看房事宜，并在看房前向甲方告知看房注意事項(xiàng)。看房過程中，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.意向洽談若甲方對所看房產(chǎn)有購買意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行初步的意向洽談。乙方應(yīng)向賣方傳達(dá)甲方的購買意愿及基本交易條件，并積極協(xié)調(diào)雙方就房屋價格、付款方式、交房時間等主要交易條款進(jìn)行溝通協(xié)商。在洽談過程中，乙方應(yīng)及時向甲方反饋洽談進(jìn)展情況，并根據(jù)雙方的意見提出合理的建議和解決方案。4.簽訂訂房協(xié)議如甲方與賣方就主要交易條款達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)簽訂訂房協(xié)議。訂房協(xié)議應(yīng)明確雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等主要內(nèi)容。訂房協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件，并協(xié)助甲方跟進(jìn)后續(xù)交易流程。5.房屋買賣合同簽訂在訂房協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)一步協(xié)商完善房屋買賣合同條款，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，確保合同的合法性和有效性書寫。房屋買賣合同簽訂過程中，乙方應(yīng)提供必要的法律指導(dǎo)和協(xié)助，解答雙方關(guān)于合同條款的疑問。房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同原件交予甲方妥善保管，并告知甲方合同履行過程中的注意事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方在簽訂訂房協(xié)議或房屋買賣合同后，擅自變更或解除交易，導(dǎo)致乙方無法獲得中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方自身相關(guān)信息，或擅自泄露乙方提供的房產(chǎn)資料及交易文件，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，或未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的個人信息及交易信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式促成交易，導(dǎo)致甲方錯過合適房源或交易機(jī)會的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況給予甲方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽