偽造過戶協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]房屋過戶事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉標的物為位于[具體房產(chǎn)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施等（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋過戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。確保在本協(xié)議履行過程中，該房屋不存在任何可能影響過戶的糾紛或爭議，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，乙方有權(quán)依法取得該房屋的所有權(quán)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定，按時向甲方支付相關(guān)費用（如有）。自行承擔辦理房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，提供真實有效的身份證明及其他所需文件資料。三、關(guān)于偽造過戶協(xié)議書的情況說明1.經(jīng)雙方核實，發(fā)現(xiàn)存在一份偽造的關(guān)于該房屋的過戶協(xié)議書。該偽造協(xié)議書涉及的內(nèi)容包括但不限于過戶時間、過戶價格、雙方簽字等關(guān)鍵信息，與真實情況嚴重不符。2.雙方一致確認，該偽造過戶協(xié)議書系第三方惡意偽造，并非雙方真實意思表示，對雙方均不具有法律效力。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。2.辦理流程甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求，準備并提交以下文件資料：本人身份證原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；與乙方簽訂的房屋買賣合同（如有）；其他可能需要的證明文件（如婚姻狀況證明等，根據(jù)實際情況提供）。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求，準備并提交以下文件資料：本人身份證原件及復(fù)印件；購房款支付憑證（如有）；其他可能需要的證明文件（如購房資格證明等，根據(jù)實際情況提供）。雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)，按照工作人員指引完成過戶申請的受理、審核、繳費、登記等手續(xù)。在辦理過程中，如遇不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求補充或更正相關(guān)文件資料，雙方應(yīng)及時配合完成。五、違約責任（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的與該房屋相關(guān)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、利息損失、律師費、訴訟費等直接和間接損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，乙方已支付的費用不予退還。2.若乙方提供的文件資料虛假或不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔全部責任，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的相關(guān)權(quán)益（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力