免租協(xié)議協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]，甲方同意乙方在一定期限內(nèi)免租使用相關(guān)場地或房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方免租使用事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地或房屋位置甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的[房屋類型，如商鋪、寫字樓、倉庫等]出租給乙方免租使用。該場地或房屋的具體位置以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)，其附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。2.用途乙方免租使用該場地或房屋的用途為[明確用途，如辦公、經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、免租期限1.免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.免租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)按照屆時市場行情另行出租該場地或房屋。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方使用場地或房屋的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在免租期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅鼗蚍课轃o法正常使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)確保場地或房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。負責(zé)承擔(dān)場地或房屋的物業(yè)管理費、水電費、供暖費、燃氣費等因甲方所有或管理產(chǎn)生的費用，但雙方另有約定的除外。在免租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回場地或房屋，不得干擾乙方的正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付場地或房屋，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利入駐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用場地或房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助解決場地或房屋使用過程中出現(xiàn)的問題等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用場地或房屋，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修、改造等行為。如需進行裝修、改造，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，且裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方的利益。負責(zé)承擔(dān)因乙方使用場地或房屋而產(chǎn)生的水電費、通訊費、垃圾處理費等一切費用，但雙方另有約定的除外。在免租期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管場地或房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地或房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，不得在場地或房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。免租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地或房屋騰空并交還給甲方，同時保證場地或房屋及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回場地或房屋，或干擾乙方正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地或房屋用途、進行裝修改造、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空場地或房屋交還給甲方，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方未在免租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按時騰空并交還場地或房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為收回場地或房屋而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保租賃關(guān)系的順利進行和雙方合法權(quán)益的保障。在實際履行過程中，如遇特殊情況或法律適用問題，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，并依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定妥善處理。通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分和違約責(zé)任約定，本協(xié)議旨在為雙方提供清晰的行為準(zhǔn)則，避免因糾紛而影響雙方的正常經(jīng)營和合作關(guān)系。希望雙方