做酒店合同協(xié)議酒店租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱“該酒店”），乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有各類客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房等不同房型。酒店配套設(shè)施齊全，設(shè)有餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等。酒店整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，設(shè)施設(shè)備均處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2.租賃范圍乙方承租的范圍包括該酒店的全部經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)附屬設(shè)施，具體涵蓋酒店大堂、客房區(qū)域、餐飲區(qū)域、會(huì)議區(qū)域、娛樂(lè)區(qū)域等。甲方應(yīng)確保交付給乙方的酒店符合正常經(jīng)營(yíng)使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及酒店實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保該酒店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該酒店。負(fù)責(zé)對(duì)酒店的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е戮频瓿霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該酒店轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，也不得在該酒店上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該酒店的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、裝修風(fēng)格等進(jìn)行合理調(diào)整，但不得損害甲方利益且應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該酒店，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)對(duì)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該酒店的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好酒店的環(huán)境保護(hù)工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及改造1.乙方在租賃期間如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得影響酒店的整體結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)酒店進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。六、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該酒店所在物業(yè)管理公司的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好酒店的物業(yè)管理工作，并按照要求提供相關(guān)資料和信息。3.在租賃期間，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該酒店或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買該酒店的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該酒店的市場(chǎng)價(jià)值，并確保在租賃期間保險(xiǎn)持續(xù)有效。如因甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以保障酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)相互配合提供保險(xiǎn)理賠所需的相關(guān)資料和協(xié)助工作，確保保險(xiǎn)理賠工作順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該酒店或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付該酒店、擅自解除合同、干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)等行為，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照逾期未支付租金金額的每日[X]%向甲方支付違約金，如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用