中海認(rèn)籌協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（認(rèn)籌人）：姓名：[認(rèn)籌人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)的位于[項(xiàng)目具體地址]的[項(xiàng)目名稱]有購(gòu)買意向，甲方同意乙方參與認(rèn)籌活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)籌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)籌標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明1.認(rèn)籌房屋基本信息乙方認(rèn)籌的房屋位于[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.項(xiàng)目基本情況[項(xiàng)目名稱]占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，由[X]棟建筑物組成，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。項(xiàng)目規(guī)劃容積率為[X]，綠化率為[X]。3.房屋價(jià)格及優(yōu)惠政策該認(rèn)籌房屋的預(yù)計(jì)單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。甲方目前針對(duì)認(rèn)籌活動(dòng)提供的優(yōu)惠政策為：乙方在簽訂正式《商品房買賣合同》前成功認(rèn)籌，可享受總房款[X]%的優(yōu)惠。若乙方在認(rèn)籌后放棄購(gòu)買，該優(yōu)惠政策自動(dòng)失效。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的認(rèn)籌資料。根據(jù)認(rèn)籌情況及項(xiàng)目銷售安排，合理確定認(rèn)籌順序及選房規(guī)則。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)認(rèn)籌活動(dòng)的相關(guān)規(guī)則和流程進(jìn)行調(diào)整和變更，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知認(rèn)籌房屋的基本情況、項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、周邊配套等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為乙方辦理認(rèn)籌手續(xù)，確保認(rèn)籌活動(dòng)的合法性和公正性。在認(rèn)籌期間，妥善保管乙方的認(rèn)籌資料，不得泄露乙方的個(gè)人信息。若乙方成功認(rèn)籌并符合簽訂正式《商品房買賣合同》的條件，甲方應(yīng)按照約定與乙方簽訂合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解認(rèn)籌房屋及項(xiàng)目的相關(guān)信息，要求甲方提供詳細(xì)的資料和解釋。在認(rèn)籌活動(dòng)中，按照甲方確定的認(rèn)籌順序及選房規(guī)則，享有公平參與選房的權(quán)利。若乙方符合簽訂正式《商品房買賣合同》的條件，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂合同，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的認(rèn)籌資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）等相關(guān)證明文件，以及聯(lián)系方式、收入證明等資料。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)參加認(rèn)籌活動(dòng)，遵守認(rèn)籌活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)則和流程。在認(rèn)籌活動(dòng)期間，不得將認(rèn)籌資格轉(zhuǎn)讓給他人。若乙方成功認(rèn)籌，應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同約定支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。三、認(rèn)籌流程及相關(guān)事項(xiàng)1.認(rèn)籌登記乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)，攜帶本人有效身份證件及其他相關(guān)資料前往甲方指定的認(rèn)籌地點(diǎn)辦理認(rèn)籌登記手續(xù)。乙方需填寫認(rèn)籌申請(qǐng)表，明確認(rèn)籌房屋的具體信息，并繳納認(rèn)籌金人民幣[X]元。認(rèn)籌金在乙方未成功認(rèn)籌或放棄認(rèn)籌的情況下，甲方應(yīng)在[具體退款期限]內(nèi)無(wú)息退還乙方。2.資格審核甲方在收到乙方的認(rèn)籌申請(qǐng)及資料后，對(duì)乙方的認(rèn)籌資格進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括乙方提供資料的真實(shí)性、購(gòu)房資格等。若乙方不符合認(rèn)籌條件或提供虛假資料，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格，并沒(méi)收認(rèn)籌金。3.認(rèn)籌順序確定甲方根據(jù)乙方辦理認(rèn)籌登記手續(xù)并通過(guò)資格審核的時(shí)間先后順序確定認(rèn)籌順序。認(rèn)籌順序?qū)⒃诩追绞蹣翘庯@著位置進(jìn)行公示。4.選房甲方根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度及房源情況，通知乙方按照認(rèn)籌順序進(jìn)行選房。乙方應(yīng)在甲方通知的選房時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)參加選房活動(dòng)。選房過(guò)程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，乙方選定房屋后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽訂《選房確認(rèn)書》，確認(rèn)所選房屋及相關(guān)信息。5.簽訂正式合同乙方成功選房后，應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。簽訂合同所需的購(gòu)房款及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定支付。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同及支付款項(xiàng)，視為乙方放棄購(gòu)買，甲方有權(quán)沒(méi)收認(rèn)籌金，并將該房屋另行銷售。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知認(rèn)籌房屋及項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反認(rèn)籌活動(dòng)規(guī)則和流程，影響乙方公平參與認(rèn)籌及選房的權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或給予相應(yīng)賠償。若甲方未按照約定退還乙方認(rèn)籌金或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)籌金或購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還認(rèn)籌金及支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供虛假認(rèn)籌資料，甲方有權(quán)取消乙方認(rèn)籌資格，沒(méi)收認(rèn)籌金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及甲方通知參加認(rèn)籌活動(dòng)、選房活動(dòng)或簽訂正式合同，視為乙方放棄認(rèn)籌及購(gòu)買，甲方有權(quán)沒(méi)收認(rèn)籌金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。若乙方在簽訂正式合同后無(wú)故解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)扣除乙方已支付的認(rèn)籌金及其他款項(xiàng)作為違約金，并將房屋另行銷售。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.