中介過戶協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬通過乙方提供的中介服務(wù)完成房屋過戶相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬過戶的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否存在租賃等情況]。2.中介服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供房屋過戶的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方與房屋買受人（如有）簽訂房屋買賣合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件準(zhǔn)備、資料審核、手續(xù)辦理等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)確保按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法、合規(guī)、高效地完成中介服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋過戶相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況（是否存在抵押、查封等限制交易情形）、房屋現(xiàn)狀、甲方個(gè)人身份信息等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失或引發(fā)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，按照乙方要求提供相關(guān)文件、資料，并在需要時(shí)簽署相關(guān)法律文件。在房屋過戶過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或需要變更辦理方式，甲方應(yīng)積極配合乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停中介服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)、準(zhǔn)確、全面的中介服務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)合法、順利完成。對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。如因乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋過戶手續(xù)辦理的進(jìn)展情況，解答甲方關(guān)于過戶手續(xù)的疑問。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)存在可能影響過戶的問題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施解決。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋過戶相關(guān)的各方關(guān)系，包括但不限于房屋登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供房屋過戶中介服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得新的房屋所有權(quán)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的全部合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。如甲方提供虛假信息或不配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的中介服務(wù)費(fèi)用損失（按照已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的比例計(jì)算）、乙方為辦理過戶手續(xù)已支出的費(fèi)用、乙方因違約行為可能遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失以及乙方因此產(chǎn)生的全部合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。甲方擅自解除本協(xié)議的，則已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方擅自解除協(xié)議而遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)或未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為購(gòu)買房屋已支付的款項(xiàng)、甲方因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（如房屋租金損失、因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的差價(jià)損失等）、甲方因此產(chǎn)生的全部合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及差旅費(fèi)）以及中介服務(wù)費(fèi)用的退還及相應(yīng)利息損失（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。如果乙方泄露甲方信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因信息泄露而可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為消除影響而支出的合理費(fèi)用以及甲方因信息泄露而可能引發(fā)的其他潛在損失。乙方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方擅自解除協(xié)議而遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，