萬州房產(chǎn)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于萬州[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于萬州[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及包含的設(shè)施設(shè)備]。該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利限制。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)證書原件由甲方保管。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及萬州當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的所有欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)糾紛。在約定的交付日期將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀（雙方另有約定除外），并向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知房產(chǎn)情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時(shí)交付房產(chǎn)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號(hào)]。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后[具體日期]內(nèi)，將購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（除尾款外）后的[具體日期]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付款項(xiàng)，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（雙方另有約定除外），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算至交付前，并確保不存在欠費(fèi)糾紛。3.交付程序雙方應(yīng)在約定的交付日期共同前往該房產(chǎn)所在地進(jìn)行交付驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)交付的相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決或協(xié)商處理。如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為該房產(chǎn)已按照協(xié)議約定交付。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向萬州當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及萬州當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方在房產(chǎn)交付后違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，拖欠物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向萬州當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1