老人養(yǎng)老房協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產，欲作為養(yǎng)老房使用，并考慮到乙方在養(yǎng)老服務等方面的需求及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方養(yǎng)老房相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：該養(yǎng)老房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋配套設施：室內配備有[列舉主要家具家電名稱，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。小區(qū)內設有完善的綠化景觀、休閑步道、健身設施等公共區(qū)域。具備[描述水、電、氣、暖等供應情況及相關設施設備狀況]。3.周邊環(huán)境：周邊有[列舉附近的醫(yī)院、超市、公園等公共服務設施及距離]，交通便利，有多條公交線路經(jīng)過，距離[附近交通樞紐名稱及距離]較近。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老房。有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供相應的養(yǎng)老服務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實告知養(yǎng)老房的真實狀況，包括房屋質量、設施設備情況等。按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付養(yǎng)老房及相關物品。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)老房使用相關的必要手續(xù)（如有）。按照本協(xié)議約定按時足額支付養(yǎng)老服務費用及相關費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取養(yǎng)老服務費用及相關費用（如有）。對養(yǎng)老房的使用情況進行必要的監(jiān)督檢查。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費用等情況下，有權采取合理措施維護自身權益。2.義務：按照本協(xié)議約定為甲方提供優(yōu)質、安全、規(guī)范的養(yǎng)老服務，服務內容包括但不限于[詳細列舉養(yǎng)老服務內容，如日常生活照料、醫(yī)療保健協(xié)助、文化娛樂活動組織等]。負責養(yǎng)老房的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設施設備處于良好運行狀態(tài)。保障甲方在養(yǎng)老房內的人身安全和財產安全，因乙方原因導致甲方人身或財產損害的，應承擔相應賠償責任。定期向甲方反饋養(yǎng)老服務情況，聽取甲方意見和建議，并及時改進服務。三、費用及支付方式1.養(yǎng)老服務費用：乙方為甲方提供養(yǎng)老服務，甲方應每月向乙方支付養(yǎng)老服務費用人民幣[X]元。該費用包含[詳細說明費用所涵蓋的具體服務項目]。2.其他費用：養(yǎng)老房的水電費、燃氣費、物業(yè)費等由[明確由哪方承擔]承擔。甲方應在收到相關繳費通知后[X]日內支付上述費用。3.支付方式：甲方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，將養(yǎng)老服務費用及其他應由其承擔的費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、養(yǎng)老房使用期限1.本協(xié)議約定的養(yǎng)老房使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若雙方在使用期限屆滿前協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方負責養(yǎng)老房的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋門窗、水電設施、家具家電等的維修保養(yǎng)，確保房屋及設施設備正常使用。2.重大維修：對于養(yǎng)老房出現(xiàn)的重大維修事項（如房屋主體結構損壞等），由[明確維修責任方，若涉及費用分擔，需詳細說明分擔方式]負責維修。維修費用按照相關規(guī)定及本協(xié)議約定承擔。3.維修通知與響應：甲方發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老房或設施設備出現(xiàn)問題時，應及時通知乙方。乙方接到通知后，應在[X]小時內做出響應，并根據(jù)實際情況及時安排維修。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付養(yǎng)老服務費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產生的養(yǎng)老服務費用及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議約定養(yǎng)老服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變養(yǎng)老房的用途或損壞房屋及設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老服務或提供的服務不符合約定標準，應采取補救措施并退還相應的服務費用。若給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。每逾期一日，應按照本協(xié)議約定養(yǎng)老服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的養(yǎng)老服務費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定養(yǎng)老服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修與保養(yǎng)義務，導致甲方人身或財產損害的，應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生