中介購(gòu)房協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購(gòu)買房產(chǎn)的意愿，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位[如有，詳細(xì)描述車庫(kù)或車位的位置、面積等信息]，房屋裝修情況為[精裝修、毛坯等具體情況]。2.中介服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的信息咨詢、協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等中介服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購(gòu)買及過戶的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常購(gòu)買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、房屋使用年限、周邊配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件材料、簽署相關(guān)文件等。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向丙方如實(shí)告知自身購(gòu)房需求及相關(guān)信息，配合丙方完成房產(chǎn)交易的中介服務(wù)工作。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，積極配合甲方及丙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律提供相關(guān)的咨詢和建議。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲乙雙方提供中介服務(wù)，積極促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行必要的解釋和說明，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方真實(shí)意思表示。在房產(chǎn)交易過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)材料、向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、跟蹤辦理進(jìn)度等。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交接過程順利進(jìn)行。三、購(gòu)房款支付及房產(chǎn)交付1.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：在本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。2.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方將該房產(chǎn)的相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）交付給乙方。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付時(shí)間在本協(xié)議簽訂之日，乙方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或虛假陳述該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的購(gòu)房款、中介服務(wù)費(fèi)用、因購(gòu)買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及乙方因此遭受的可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本協(xié)議約定，未履行中介服務(wù)義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用、因房產(chǎn)交易無法完成而遭受的其他損失。若丙方泄露甲乙雙方提供的信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等