兄妹土地協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]鑒于甲方與乙方系兄妹關(guān)系，雙方就位于[土地詳細地址]的土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)或國有土地性質(zhì)等具體說明]。2.土地現(xiàn)狀：土地上目前[是否有建筑物、附著物等情況詳細說明，如“有三間平房，無其他附著物”等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對該土地部分權(quán)益的處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)使用該土地的相關(guān)部分進行合法活動。2.義務(wù)保證該土地來源合法，不存在任何權(quán)屬爭議及糾紛，如因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切糾紛及損失由甲方承擔全部責任。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如因辦理手續(xù)需要提供身份證明、簽字等，甲方應(yīng)積極配合。不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意，且需按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方履行支付款項等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對該土地部分權(quán)益的處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)使用該土地的相關(guān)部分進行合法活動。按照本協(xié)議約定收取甲方支付的款項。2.義務(wù)保證其簽訂本協(xié)議的行為是真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。不得擅自干涉甲方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對土地的正常使用權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如因辦理手續(xù)需要提供身份證明、簽字等，乙方應(yīng)積極配合。三、土地權(quán)益分配及款項支付（一）土地權(quán)益分配1.雙方約定，該土地權(quán)益由雙方按[具體比例，如甲方占60%，乙方占40%]比例共同享有。其中，甲方享有[具體權(quán)益范圍，如土地使用面積的60%份額及地上建筑物相應(yīng)份額等詳細說明]權(quán)益，乙方享有[具體權(quán)益范圍，如土地使用面積的40%份額及地上建筑物相應(yīng)份額等詳細說明]權(quán)益。2.對于土地上的[建筑物、附著物等詳細情況說明如何按比例分配權(quán)益，如三間平房，甲方享有兩間的權(quán)益及相應(yīng)處置權(quán)，乙方享有一間的權(quán)益及相應(yīng)處置權(quán)]。（二）款項支付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付土地權(quán)益分配款項共計人民幣[X]元。該款項支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]，收款賬戶為乙方[開戶銀行名稱及賬號]。2.若因土地用途改變、土地流轉(zhuǎn)等原因?qū)е码p方土地權(quán)益價值發(fā)生變化，需重新調(diào)整款項支付的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。四、土地使用及管理（一）土地使用1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例，合理使用該土地。在使用過程中，不得損害對方合法權(quán)益，不得影響土地的正常使用功能。2.如需在土地上進行建設(shè)、改造等活動，應(yīng)提前通知對方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。建設(shè)、改造等活動應(yīng)符合土地規(guī)劃及相關(guān)安全標準，費用由[具體承擔方或按比例承擔等說明]。（二）土地管理1.雙方共同對土地進行管理，對于涉及土地的重大事項，如土地出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.土地日常維護管理工作由[具體負責方或雙方共同負責及分工說明]負責，費用由[具體承擔方或按比例承擔等說明]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照土地權(quán)益價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)完成恢復原狀工作，若逾期未完成，乙方有權(quán)自行委托第三方進行恢復，費用由甲方承擔。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方正常使用土地權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致甲方無法正常行使土地權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每逾期一日，應(yīng)按照土地權(quán)益價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金，賠償金金額以甲方因此遭受的實際損失為準。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：