物業(yè)主任合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要聘請物業(yè)主任負責物業(yè)管理相關(guān)工作，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、合同標的甲方委托乙方擔任物業(yè)主任，負責管理[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)管理工作。該物業(yè)項目位于[物業(yè)詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。二、服務(wù)內(nèi)容1.制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和標準化。2.組織實施物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常管理服務(wù)工作，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。3.負責物業(yè)費用的收繳與管理，定期公布費用收支情況，確保費用收繳率達到[X]%以上。4.協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)之間的各類糾紛和投訴，及時反饋處理結(jié)果，維護良好的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。5.組織開展社區(qū)文化活動，增強業(yè)主的歸屬感和凝聚力。6.定期對物業(yè)項目進行檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，不斷提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)費用的收支情況和使用明細。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付物業(yè)主任服務(wù)費用。為乙方開展工作提供必要的支持和協(xié)助，包括提供辦公場地、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)資料等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、相關(guān)部門及周邊單位的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取物業(yè)主任服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況制定具體的工作方案和措施，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障物業(yè)管理工作的順利開展。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，誠實守信，勤勉盡責地履行物業(yè)主任職責。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，高質(zhì)量地完成物業(yè)管理工作，不斷提升服務(wù)水平。定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況，及時反饋重要信息和問題。妥善保管甲方提供的各類資料和文件，不得泄露或擅自使用。不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)主任服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方的工資、獎金、福利及其他與物業(yè)管理工作相關(guān)的費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。一方如需終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準履行職責，導致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔違約責任。違約金金額為當月服務(wù)費用的[X%]。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方機密信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面