老祖宅重建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處老祖宅，因年久失修，需要進行重建；乙方具備相關(guān)建筑資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠承擔(dān)老祖宅的重建工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老祖宅重建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.重建標(biāo)的物：位于[具體地址]的老祖宅，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該老祖宅的原有結(jié)構(gòu)為[描述原有結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，此次重建將在原有基礎(chǔ)上進行加固和改造，以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。2.重建內(nèi)容：拆除原有破舊部分，包括屋頂、墻體、門窗等；重新設(shè)計并建造房屋的主體結(jié)構(gòu)，確保符合現(xiàn)代建筑安全標(biāo)準；進行內(nèi)外墻裝飾，包括粉刷、貼磚等；安裝水電線路、給排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施；按照甲方要求進行室內(nèi)布局調(diào)整，如設(shè)置臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對重建工程的進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準和要求進行施工；對重建后的房屋享有所有權(quán)。2.義務(wù)：向乙方提供老祖宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原有建筑圖紙等資料；協(xié)助乙方辦理重建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等；按照協(xié)議約定向乙方支付重建費用；負責(zé)協(xié)調(diào)重建過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照協(xié)議約定收取重建費用；根據(jù)工程實際情況，合理安排施工進度和施工人員；在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：具備合法有效的建筑資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件；按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準進行施工，確保重建工程的質(zhì)量和安全；制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交甲方審核；定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查；在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全；工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，并將房屋交付給甲方。三、重建費用及支付方式1.重建費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，老祖宅重建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含建筑材料費用、人工費用、機械設(shè)備租賃費用、水電費等所有與重建工程相關(guān)的費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付重建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，交付甲方使用后，甲方向乙方支付剩余重建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂之日起開始計算，預(yù)計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)提前做好施工準備工作。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準：重建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準的要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀質(zhì)量良好。2.驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時支付重建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準進行施工，或未按時完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起