父母簽分房協(xié)議書甲方：[父親姓名]，身份證號：[父親身份證號碼]住址：[父親居住地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]乙方：[母親姓名]，身份證號：[母親身份證號碼]住址：[母親居住地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有房產(chǎn)一套，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分配事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[房屋朝向]，裝修情況為[精裝修、毛坯等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等家電，以及固定裝修部分，如櫥柜、門窗等]。2.附屬設(shè)施及權(quán)益房屋附帶的車位一個，位于[車位具體位置]，車位編號為[車位編號]。該房產(chǎn)所在小區(qū)的共有部分權(quán)益，包括但不限于小區(qū)綠地、道路、電梯、樓道等的使用權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋及附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)按時繳納與房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費等各項費用。甲方在使用房屋過程中應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，維護小區(qū)公共秩序。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時繳納與房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費等各項費用。乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，維護小區(qū)公共秩序。三、房產(chǎn)分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域，如主臥、次臥、客廳等]分配給甲方使用，面積為[X]平方米；將該房產(chǎn)的[剩余房間或區(qū)域]分配給乙方使用，面積為[X]平方米。2.房屋的共用部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)共同維護其清潔和正常使用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)的相應(yīng)份額登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋使用及維護1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用范圍合理使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.房屋的日常維護由各自負責(zé)，如因一方未盡維護義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或影響另一方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.對于房屋的重大維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行，費用由雙方按照一定比例分擔(dān)（具體比例由雙方協(xié)商確定）。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋使用性質(zhì)、損壞房屋結(jié)構(gòu)或逾期不辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋使用性質(zhì)、損壞房屋結(jié)構(gòu)或逾期不辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方未按時繳納與房屋相關(guān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取相應(yīng)措施督促其繳納，并可要求其承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由