置換過戶合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”），乙方希望通過置換方式取得該房產所有權，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產置換過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[權證號碼]。該房產附帶的相關設施設備包括但不限于[列舉如空調、熱水器、固定裝修等]。2.置換房產情況乙方用于置換的房產位于[置換房產地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[權證號碼]。置換房產附帶的相關設施設備包括但不限于[列舉如空調、熱水器、固定裝修等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行義務。有權在乙方未按約定支付款項或履行其他義務時，依據本合同及法律規(guī)定采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、限制轉讓等情況。在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該房產的相關產權證明文件、房屋現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助乙方辦理房屋查驗手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房產置換過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的協(xié)助等。在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔因該房產產生的應繳納的稅費及其他相關費用，但雙方另有約定的除外。確保在房產交付前，保持該房產的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房產及其附屬設施設備。在房產交付時，將該房產及附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，并對甲方履行情況進行監(jiān)督。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房產置換過戶手續(xù)及接收置換房產。2.義務保證自身具備購買該房產及置換房產的資格和能力，因自身原因導致無法完成交易的，承擔全部責任。在本合同簽訂后[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款及置換房產的差價（如有）。積極配合甲方辦理房產置換過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并簽署相關文件。在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔因置換房產產生的應繳納的稅費及其他相關費用，但雙方另有約定的除外。在接收置換房產后，按照相關法律法規(guī)及合同約定使用和管理房產，不得擅自改變房產用途或進行違法違規(guī)行為。三、價款及支付方式1.房產置換差價經雙方協(xié)商，該房產與置換房產的差價為人民幣[X]元。乙方應向甲方支付該差價。2.支付方式定金支付：乙方在本合同簽訂后[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。購房款支付：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前[X]日，將購房款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。差價支付：乙方應在房產交付前[X]日，將房產置換差價人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。四、房產過戶及交付1.過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產置換過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，由雙方按照法律法規(guī)及本合同約定各自承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，由該方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.房產交付甲方應在收到乙方全部款項及完成過戶手續(xù)后[X]日內，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。房產交付后，該房產及附屬設施設備的風險及相關責任轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時提供產權證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或交付房產等，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付定金、購房款或房產置換差價等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因無法完成房產置換過戶手續(xù)，導致合同無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方應予以賠償。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)