老房子換房協(xié)議書(shū)甲方（換房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（換房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方以各自名下的老房子進(jìn)行互換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）甲方老房子情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱(chēng)為[小區(qū)名稱(chēng)]。2.房屋性質(zhì)：[寫(xiě)明房屋性質(zhì)，如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.房屋附屬設(shè)施：包含但不限于室內(nèi)裝修（具體裝修情況描述，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門(mén)窗情況等）、固定家具（如衣柜、櫥柜、沙發(fā)等，詳細(xì)列出品牌及規(guī)格）、電器設(shè)備（如空調(diào)、電視、冰箱等，注明品牌及型號(hào)）。（二）乙方老房子情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱(chēng)為[小區(qū)名稱(chēng)]。2.房屋性質(zhì)：[寫(xiě)明房屋性質(zhì)，如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.房屋附屬設(shè)施：包含但不限于室內(nèi)裝修（具體裝修情況描述，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門(mén)窗情況等）、固定家具（如衣柜、櫥柜、沙發(fā)等，詳細(xì)列出品牌及規(guī)格）、電器設(shè)備（如空調(diào)、電視、冰箱等，注明品牌及型號(hào)）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋互換及相關(guān)手續(xù)辦理。在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得乙方名下老房子的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的老房子產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等可能影響房屋使用價(jià)值的因素。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料提供及協(xié)助工作，如簽署文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設(shè)施或改變房屋結(jié)構(gòu)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將甲方名下老房子交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋附屬設(shè)施完好、能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋互換及相關(guān)手續(xù)辦理。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得甲方名下老房子的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的老房子產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等可能影響房屋使用價(jià)值的因素。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料提供及協(xié)助工作，如簽署文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設(shè)施或改變房屋結(jié)構(gòu)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將乙方名下老房子交付給甲方，并確保交付時(shí)房屋附屬設(shè)施完好、能正常使用。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間及方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成房屋交付。交付方式為雙方同時(shí)在場(chǎng)，進(jìn)行房屋鑰匙、相關(guān)證件及房屋附屬設(shè)施的交接。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)；乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，并協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（違約責(zé)任約定見(jiàn)本協(xié)議第五條）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。2.房屋交付前，各自承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。房屋交付后，由實(shí)際使用方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、條件將房屋交付給甲方或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致另一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式