老房拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的老舊房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲拆除該房屋，并委托乙方負(fù)責(zé)實施拆除工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]等設(shè)施。房屋周邊附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、儲物棚等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋主體結(jié)構(gòu)及上述所有附屬設(shè)施，并清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾清運至甲方指定的地點。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式及標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方能夠順利開展拆除工作。在乙方進(jìn)場拆除前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的所有物品，并確保房屋內(nèi)無人員居住或滯留。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關(guān)的各類手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃等（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意（如有必要）。2.義務(wù)具備從事房屋拆除工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)設(shè)備，確保拆除工作的安全、高效進(jìn)行。制定詳細(xì)的拆除工作計劃，并提交給甲方審核。在拆除過程中嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的計劃進(jìn)行施工，確保拆除工作按時完成。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止拆除過程中發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除過程中，妥善保護(hù)周邊環(huán)境，盡量減少對周邊居民和環(huán)境的影響。對于拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物，應(yīng)按照國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制和處理。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾清運至甲方指定的地點，并確保清運后的場地符合環(huán)境衛(wèi)生要求。拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在任何具有歷史、文化、科研價值的物品或文件資料等，應(yīng)立即停止拆除工作，并及時通知甲方。在甲方做出妥善處理決定之前，不得擅自處置。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老房拆除工作的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成所有拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾清運至甲方指定地點，并經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作，延誤拆除工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式及標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[逾期完工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定妥善保護(hù)周邊環(huán)境，或未按照環(huán)保要求處理拆除過程中產(chǎn)生的污染物，導(dǎo)致受到相關(guān)部門處罰或給周邊居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方擅自處置房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)的具有歷史、文化、科研價值的物品或文件資料等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙