物業(yè)保證合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[物業(yè)相關方]（以下簡稱“物業(yè)方”）就[物業(yè)具體項目名稱]（以下簡稱“該物業(yè)”）存在物業(yè)相關事宜，為保障甲方在物業(yè)交易或使用過程中的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)保證合同：一、合同雙方身份及物業(yè)基本情況（一）合同雙方身份1.甲方：甲方為與物業(yè)方就該物業(yè)存在物業(yè)交易或使用關系的一方當事人，具體身份為[詳細說明甲方在物業(yè)關系中的角色，如業(yè)主、租戶、物業(yè)使用人等]。2.乙方：乙方為專業(yè)從事法律事務，具備豐富法律經(jīng)驗的律師事務所/律師，在法律行業(yè)擁有二十年工作經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的法律服務和保障。（二）物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址，精確到門牌號]，其所在區(qū)域為[詳細的地理位置描述，如城市、區(qū)縣、商圈等]。2.物業(yè)用途：該物業(yè)的用途為[明確物業(yè)的使用性質，如居住、商業(yè)辦公、工業(yè)生產等]。3.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.物業(yè)權屬情況：該物業(yè)的產權歸屬為[詳細說明產權人情況，如個人所有、公司所有、共有等]，產權證書編號為[具體編號]。二、標的物或服務具體描述（一）服務內容乙方為甲方提供物業(yè)相關法律事務的咨詢、審查、協(xié)助處理糾紛等服務。具體包括但不限于：1.對甲方與物業(yè)方簽訂的各類物業(yè)合同（如物業(yè)服務合同、租賃合同、買賣合同等）進行法律審查，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，保障甲方合法權益。2.針對甲方在物業(yè)使用過程中遇到的法律問題，提供專業(yè)的法律意見和解決方案，包括但不限于物業(yè)維修、費用繳納、設施設備使用等方面的法律問題。3.協(xié)助甲方處理與物業(yè)方之間可能產生的糾紛，如通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式維護甲方的合法權益。在糾紛處理過程中，代表甲方參與相關法律程序，提供法律支持和代理服務。（二）服務期限本合同服務期限自合同生效之日起至甲方與物業(yè)方就該物業(yè)的相關法律事務處理完畢之日止。但在服務期限內，若甲方與物業(yè)方的物業(yè)關系發(fā)生重大變更（如物業(yè)轉讓、租賃合同終止等），雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整服務期限或另行簽訂補充協(xié)議。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的法律服務，及時解答甲方提出的法律問題。有權了解乙方為處理物業(yè)相關法律事務采取的措施和進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。在乙方違反本合同約定或未能履行應盡義務時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務：向乙方如實提供與物業(yè)相關的全部信息和資料，包括但不限于物業(yè)合同、產權證書、繳費憑證、糾紛相關證據(jù)等，確保乙方能夠全面、準確地了解物業(yè)情況，為甲方提供有效的法律服務。按照本合同約定向乙方支付服務費用，不得拖欠或拒絕支付。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方與物業(yè)方溝通、收集證據(jù)等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定提供相關信息和資料，以便乙方開展法律服務工作。有權根據(jù)甲方提供的信息和資料，獨立判斷并采取合理的法律措施處理物業(yè)相關法律事務，包括但不限于起草法律文件、參與協(xié)商談判、提起訴訟或仲裁等。按照本合同約定收取服務費用，在甲方未按時支付服務費用時，有權暫停相關法律服務工作，但應提前通知甲方，并說明暫停原因。2.義務：遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責地為甲方提供優(yōu)質、高效的法律服務，維護甲方的合法權益。對甲方提供的信息和資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在處理物業(yè)相關法律事務過程中，及時向甲方通報工作進展情況，并根據(jù)甲方要求提供詳細的工作記錄和報告。根據(jù)物業(yè)相關法律事務的實際情況，合理安排工作時間和人員，確保能夠及時響應甲方需求，妥善處理各類法律問題。四、費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[具體金額]元。該費用涵蓋了乙方為甲方提供本合同約定的全部法律服務內容所需的費用，包括但不限于法律咨詢費、合同審查費、糾紛處理代理費等。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。剩余服務費用在乙方完成主要法律服務工作（如合同審查完畢、糾紛處理取得階段性成果等）后，由甲方在[具體時間節(jié)點]支付。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。若甲方逾期支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關信息和資料，導致乙方無法正常開展法律服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此支付的額外費用、遭受的經(jīng)濟損失以及預期利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定支付服務費用，除應按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。若甲方逾期支付超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于乙方為履行本合同已投入的成本、預期收益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行法律服務義務，如未按時提供法律咨詢意見、未完成合同審查工作或在糾紛處理過程中存在重大失誤等，導致甲方合法權益受到損害的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為減少損失而支出的合理費用等。2.若乙方違反保密義務泄露甲方提供的信息和資料，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。若因乙方泄露行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括甲方因此遭受的數(shù)據(jù)丟失、商業(yè)信譽受損以及其他直接和間接經(jīng)濟損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若出現(xiàn)法定或約定的解除事由，一方有權解除本合同。解除合同的一方應提前[X]日書面通知對方，并按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關事宜。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事