裝修工程合同協(xié)議書(shū)范本2025年本合同由以下雙方于2025年[月份][日期]在[地點(diǎn)]簽訂：發(fā)包方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或公司名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[甲方電子郵箱]承包方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或公司名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方詳細(xì)地址或公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[乙方電子郵箱]鑒于甲方擁有位于[工程地點(diǎn)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），希望對(duì)該房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修施工能力，愿意承接該房屋的裝修工程，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承建甲方委托的裝修工程事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條工程名稱(chēng)及地點(diǎn)1.1工程名稱(chēng)：[工程名稱(chēng)，例如：XX小區(qū)XX室室內(nèi)裝修工程]1.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)，例如：XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室]第二條工程范圍與內(nèi)容2.1本合同項(xiàng)下的裝修工程范圍包括該房屋內(nèi)的全部室內(nèi)空間，具體工作內(nèi)容包括但不限于：(1)墻面處理：包括墻面基層處理、膩?zhàn)臃叟?、刷涂墻面漆[說(shuō)明具體漆的種類(lèi)和遍數(shù)]或貼[說(shuō)明具體材質(zhì)，如：XX品牌XX規(guī)格的瓷磚/XX品牌XX花紋的壁紙]等；(2)地面處理：包括[說(shuō)明具體材質(zhì)，如：鋪設(shè)XX品牌XX規(guī)格XX材質(zhì)的地板/鋪貼XX品牌XX規(guī)格的木地板]等；(3)吊頂工程：包括吊頂龍骨安裝、吊頂面板安裝[說(shuō)明具體材質(zhì)]等；(4)水電改造：包括原有水電線路的檢查、改造、線路敷設(shè)、安裝水電開(kāi)關(guān)插座面板、水龍頭、馬桶、花灑等潔具的連接和安裝（不含大件潔具本身）；(5)門(mén)窗工程：包括[說(shuō)明門(mén)窗類(lèi)型，如：安裝XX品牌XX系列的室內(nèi)門(mén)/安裝XX品牌XX系列的塑鋼窗]等；(6)櫥柜工程：包括[說(shuō)明櫥柜類(lèi)型，如：定制XX材質(zhì)的櫥柜，包含吊柜和地柜]的設(shè)計(jì)、制作與安裝；(7)衛(wèi)浴潔具安裝：包括安裝[說(shuō)明具體品牌和型號(hào)，如：XX品牌馬桶、XX品牌淋浴房、XX品牌花灑]等；(8)燈具安裝：包括安裝[說(shuō)明具體類(lèi)型和數(shù)量，如：XX套XX風(fēng)格的燈具]等；(9)其他約定工作：如[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，例如：墻面防水處理、陽(yáng)臺(tái)地漏改造、拆除舊裝修垃圾清運(yùn)等]。2.2工程量：本合同總價(jià)款基于上述工程范圍進(jìn)行估算，最終以實(shí)際完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量為基礎(chǔ)結(jié)算（如雙方事先約定了具體且精確的工程量清單，可在此明確）。2.3材料標(biāo)準(zhǔn)：(1)除非本合同另有約定或甲方另行書(shū)面確認(rèn)，本合同項(xiàng)下所有裝修所使用的主要材料（包括但不限于瓷磚、地板、壁紙、涂料、電線、水管、門(mén)窗、櫥柜材料、衛(wèi)浴潔具等）均由乙方自行采購(gòu)。乙方承諾所采購(gòu)材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)要求，并提供材料樣品供甲方確認(rèn)。材料購(gòu)買(mǎi)前，乙方應(yīng)將擬采購(gòu)材料的樣品、品牌、規(guī)格、單價(jià)等提交甲方書(shū)面確認(rèn)，甲方在[天數(shù)，例如：3]日內(nèi)未提出書(shū)面異議的，視為同意。乙方應(yīng)保證所使用材料的質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程返工或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，全部責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(2)甲方如需自備部分主材（例如：燈具、潔具、窗簾等），應(yīng)提前向乙方提供明確的品牌、型號(hào)、規(guī)格要求，并確保按時(shí)送達(dá)指定地點(diǎn)。甲方自備材料的所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方負(fù)責(zé)按甲方要求進(jìn)行安裝。因甲方自備材料原因造成的安裝問(wèn)題或質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。(3)所有材料應(yīng)符合環(huán)保要求，符合國(guó)家及地方關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1本合同采用[選擇：固定總價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式結(jié)算。(1)若選擇固定總價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）[金額]元整（￥[金額].00元）。(2)若選擇可調(diào)價(jià)格，合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）[金額]元整（￥[金額].00元），其中包含乙方完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。調(diào)價(jià)依據(jù)及方式為：[詳細(xì)約定調(diào)價(jià)條件，例如：若關(guān)鍵材料（如水泥、鋼材）市場(chǎng)價(jià)格上漲超過(guò)10%，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可按實(shí)際發(fā)生價(jià)格調(diào)整相應(yīng)工程款]。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間和比例向乙方支付工程款：(1)合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比，例如：30%]，即人民幣（大寫(xiě)）[金額]元整（￥[金額].00元），作為預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票給甲方。(2)工程主體結(jié)構(gòu)完工（或根據(jù)工程實(shí)際情況約定其他節(jié)點(diǎn)，例如：水電改造完成）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比，例如：40%]，即人民幣（大寫(xiě)）[金額]元整（￥[金額].00元）。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票給甲方。(3)全部工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)，例如：7]日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款減去質(zhì)保金后的[百分比，例如：25%]，即人民幣（大寫(xiě)）[金額]元整（￥[金額].00元）。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票給甲方。(4)質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[天數(shù)，例如：30]日內(nèi)，甲方將合同總價(jià)款[百分比，例如：5%]，即人民幣（大寫(xiě)）[金額]元整（￥[金額].00元）的質(zhì)保金一次性無(wú)息返還給乙方。乙方應(yīng)提供無(wú)質(zhì)量問(wèn)題證明及等額發(fā)票。(5)每次付款前，乙方均需向甲方提供符合要求的等額發(fā)票。3.3甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證及工程進(jìn)度說(shuō)明。第四條工程期限與工期4.1合同總工期為[天數(shù)]日，自本合同簽訂且甲方正式通知乙方開(kāi)工之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2開(kāi)工日期：[具體日期，例如：2025年X月X日]。4.3竣工日期：[具體日期，例如：2025年X月X日]。4.4工期延誤：(1)因甲方原因（如未按時(shí)提供施工條件、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[千分比，例如：0.1%]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，例如：5%]。逾期超過(guò)[天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。(2)因乙方原因（如管理不善、人員嚴(yán)重不足、材料供應(yīng)不及時(shí)、非因甲方原因造成的停工等）導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[千分比，例如：0.1%]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，例如：5%]。乙方應(yīng)在得知可能發(fā)生延誤時(shí)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施縮短工期。逾期超過(guò)[天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。(3)非因甲乙雙方原因，發(fā)生不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤，工期可相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工。第五條材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.1[根據(jù)第二條2.3款約定，明確由甲方供應(yīng)材料或乙方供應(yīng)材料的責(zé)任和程序]。5.2乙方應(yīng)在使用任何主要材料前[天數(shù)，例如：5]日向甲方出示材料樣品、說(shuō)明書(shū)、合格證及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告供甲方驗(yàn)收確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)，例如：3]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未確認(rèn)的，視為同意。如甲方對(duì)材料有異議，乙方應(yīng)按要求更換，費(fèi)用由[約定責(zé)任方]承擔(dān)。5.3工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家/行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的隨時(shí)檢查。甲方或其授權(quán)代表有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查，不得阻撓。5.4分階段驗(yàn)收：本合同約定以下分項(xiàng)工程需進(jìn)行驗(yàn)收：(1)水電隱蔽工程驗(yàn)收：完成后通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。(2)防水工程驗(yàn)收（如涉及）：施工完畢后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，合格后通知甲方驗(yàn)收。(3)[根據(jù)實(shí)際情況增加其他關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，例如：吊頂完成驗(yàn)收、櫥柜安裝完成驗(yàn)收等]。(4)竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)，例如：7]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲乙雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改意見(jiàn)后[天數(shù)，例如：15]日內(nèi)完成整改，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收，直至合格。若乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甚至解除合同。5.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：所有分項(xiàng)工程及竣工驗(yàn)收均以本合同第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家/行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)負(fù)責(zé)提供進(jìn)行本工程施工所必需的施工條件，包括但不限于提供施工所需的水源、電源接入點(diǎn)（費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)），以及保證施工現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境的通順，排除乙方施工障礙。(2)按照本合同第三條的約定按時(shí)足額支付工程款。(3)負(fù)責(zé)組織或委托人員對(duì)本工程進(jìn)行分階段驗(yàn)收和最終竣工驗(yàn)收。(4)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)和重大設(shè)計(jì)變更方案（如有）。(5)對(duì)乙方施工人員進(jìn)行管理監(jiān)督，對(duì)違反安全文明施工規(guī)定的行為有權(quán)制止。(6)提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料（如有）。(7)負(fù)責(zé)辦理因裝修工程需要的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)嚴(yán)格按照本合同第二條約定的工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。(2)自行負(fù)責(zé)組建施工隊(duì)伍，配備足夠的施工機(jī)具和設(shè)備，并確保施工安全和文明施工。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。(3)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，采取必要的成品保護(hù)措施，避免對(duì)未施工部位造成污染或損壞。如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定由乙方供應(yīng)的所有材料，并確保材料質(zhì)量合格。按時(shí)提交材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并配合甲方進(jìn)行材料驗(yàn)收。(5)負(fù)責(zé)施工期間產(chǎn)生的所有垃圾的清理和運(yùn)輸（如約定包含在合同價(jià)款內(nèi)，則在此明確）。(6)工程完工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并提交竣工圖紙（如有約定）及相關(guān)資料給甲方。(7)對(duì)甲方提供的物品（如有）應(yīng)妥善保管，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(8)在工程保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)無(wú)償進(jìn)行維修。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到[約定質(zhì)量等級(jí)，例如：合格]標(biāo)準(zhǔn)。具體參照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210等。7.2違約責(zé)任：如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件返工、修理，直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。7.3保修期：(1)本工程整體保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[年數(shù)，例如：2]年。(2)隱蔽工程（如水電）保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[年數(shù)，例如：5]年。(3)保修范圍包括因乙方施工或提供的材料質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。因甲方使用不當(dāng)或自然磨損造成的損壞不屬于保修范圍。(4)保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)，例如：24]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。若乙方拖延或拒絕維修，甲方有權(quán)自行或委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并不免除乙方的保修責(zé)任。第八條違約責(zé)任（補(bǔ)充）8.1除本合同第三條、第四條、第五條、第七條關(guān)于違約責(zé)任的約定外，任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2若甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[百分比，例如：10%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。8.3若乙方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同或中途停工，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比，例如：15%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。乙方已完成的工程量按實(shí)際發(fā)生成本扣除管理費(fèi)后支付。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：工程所在地/甲方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同解除條件按本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。第十一條其他11.1保密：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：除甲方提供的