海鮮凍庫合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[凍庫具體地址]的海鮮凍庫（以下簡稱“該凍庫”），乙方有意承租該凍庫用于儲存海鮮產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.凍庫位置及面積該凍庫位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設有多個不同溫度區(qū)域，分別為[具體溫度區(qū)間1]、[具體溫度區(qū)間2]等，可滿足不同海鮮產(chǎn)品的儲存需求。2.凍庫設施設備配備先進的制冷系統(tǒng)，確保庫內(nèi)溫度穩(wěn)定在設定范圍內(nèi)，制冷設備品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]。具有完善的通風換氣系統(tǒng)，保證庫內(nèi)空氣新鮮，通風設備運行良好，能夠有效排除異味和濕氣。安裝有監(jiān)控系統(tǒng)，全方位覆蓋凍庫內(nèi)部及周邊區(qū)域，監(jiān)控設備具備高清畫質(zhì)、長時間存儲功能，可實時查看凍庫情況。庫內(nèi)設有多層貨架，用于分類存放海鮮產(chǎn)品，貨架結構堅固，承重能力符合相關標準。3.服務內(nèi)容甲方負責提供凍庫的日常運營管理服務，包括但不限于庫內(nèi)溫度監(jiān)控與調(diào)節(jié)、設備維護與保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，確保凍庫始終處于良好的運行狀態(tài)，為乙方儲存海鮮產(chǎn)品提供可靠的環(huán)境。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取租金及其他費用。對乙方使用凍庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害凍庫設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在乙方逾期支付租金或其他費用時，有權采取相應的措施，如暫停提供部分服務、解除合同等，以維護自身合法權益。2.義務保證凍庫及相關設施設備符合國家安全標準和行業(yè)規(guī)范，具備正常使用功能，并在租賃期間保持良好的運行狀態(tài)。負責凍庫的日常維護保養(yǎng)工作，定期對制冷系統(tǒng)、通風設備、監(jiān)控系統(tǒng)等進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設備正常運行。如遇設備故障，應及時組織維修，盡快恢復凍庫正常使用，因維修導致凍庫暫停使用的時間應合理扣除租金。為乙方提供安全保衛(wèi)服務，確保凍庫周邊環(huán)境安全，防止未經(jīng)授權的人員進入凍庫區(qū)域。因甲方安保措施不力導致乙方海鮮產(chǎn)品遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照乙方要求，協(xié)助乙方做好凍庫內(nèi)溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)的調(diào)整工作，以滿足不同海鮮產(chǎn)品的儲存要求。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自干涉乙方在凍庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用凍庫及相關設施設備。–要求甲方按照合同約定提供相應的服務，如對凍庫設施設備進行維修保養(yǎng)、調(diào)整環(huán)境參數(shù)等。在凍庫設施設備出現(xiàn)故障影響正常使用時，有權要求甲方及時維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的用途使用凍庫，不得擅自改變凍庫的結構、用途或轉租給第三方。如需對凍庫進行改造或增設設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，改造或增設設備的費用由乙方自行承擔。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。負責凍庫內(nèi)所儲存海鮮產(chǎn)品的安全管理，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全，因乙方原因?qū)е潞ｕr產(chǎn)品變質(zhì)、損壞或丟失的，由乙方自行承擔責任。在租賃期間，妥善保管凍庫內(nèi)的設施設備，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及凍庫所在地的相關規(guī)定，配合甲方做好凍庫的安全管理工作，如遇緊急情況，應積極配合甲方采取相應措施。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.其他費用乙方還應承擔凍庫的水電費、物業(yè)費等其他費用。水電費按照實際使用量，根據(jù)當?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定的價格標準計算支付；物業(yè)費按照每月人民幣[X]元的標準支付。上述其他費用乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)租進行協(xié)商。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關內(nèi)容。變更后的內(nèi)容作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。在租賃期限屆滿前，如乙方提前解除合同，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照本合同約定支付違約金。甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行確認，并辦理相關解除手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供凍庫及相關設施設備，或提供的設施設備不符合國家安全標準和行業(yè)規(guī)范，導致乙方無法正常使用凍庫的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е聝鰩煸O施設備出現(xiàn)故障，未能及時維修，影響乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應按照乙方實際損失進行賠償，并相應扣除租金。若甲方擅自干涉乙方在凍庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停提供部分服務，直至乙方支付全部租金及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付租金及違約金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變凍庫的結構、用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方因保管不善導致凍庫設施設備損壞或丟失的，應負責修復或賠償。如因乙方原因造成凍庫內(nèi)海鮮產(chǎn)品變質(zhì)、損壞或丟失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失及相關費用。乙方未按照合同約定的用途使用凍庫，或在凍庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.