浙江房產(chǎn)合同范本甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于浙江省[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)買賣合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于浙江省[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[填寫該房屋的用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)將貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]）直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完過戶手續(xù)且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并保證該房產(chǎn)在交付時不存在欠費情況。在本合同簽訂后至該房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費。在該房產(chǎn)交付時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按照該房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，不存在安全隱患。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等。該房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用的條件，水、電、氣、通訊等設(shè)施應(yīng)接通并正常運行。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的情況以及相關(guān)費用結(jié)算情況等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或無法按時入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款及定金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付購房款或拒絕接收該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此解除本合同的，乙方已支付給甲方的定金不予退還。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一