k式房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有K式房相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該K式房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.K式房基本情況本合同所涉K式房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。該K式房的建筑材料、建造工藝符合國家及地方相關(guān)標準要求，具備正常居住使用功能。2.配套設(shè)施K式房配套有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、室內(nèi)裝修等情況]，相關(guān)設(shè)施設(shè)備均能正常運行使用，且在交付前已進行了必要的維護和檢修。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對K式房享有合法的處分權(quán)，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知K式房的真實情況，包括房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題、使用年限、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間、地點和方式，將K式房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并確保交付的房屋符合合同約定的標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合相關(guān)部門的工作，承擔因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付K式房及相關(guān)配套設(shè)施，并保證所交付的房屋符合合同約定的標準。在甲方交付房屋后，有權(quán)對房屋進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)的違約責任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，應(yīng)自行對K式房的現(xiàn)狀、質(zhì)量、周邊環(huán)境等情況進行充分了解和考察，對購買該房屋的風險有充分的認識和判斷。在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定及時接收房屋，并對房屋進行驗收。如無正當理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供真實、有效的個人資料和相關(guān)證明文件。三、合同價款及支付方式1.合同價款本合同項下K式房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將K式房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付房屋，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付地點交付地點為K式房所在地[具體地址]。3.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備均能正常運行使用，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的情況。甲方已按照合同約定處理完畢與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。4.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付房屋的時間，并向乙方提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。雙方在交付地點共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備進行驗收，乙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到合同約定的標準后再行交付。房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，明確房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的交接情況。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的費用，甲方應(yīng)及時繳納；應(yīng)由乙方承擔的費用，則由乙方在辦理登記手續(xù)時自行繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間、地點和方式交付K式房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的K式房不符合合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改直至達到合同約定的標準。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方隱瞞或虛假陳述K式房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方無正當理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，損失賠償金額按照合同總價款的[X%]計算。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，提供虛假資料或不配合甲方及相關(guān)部門的工作，導致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同