約定退房款協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜達成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體退房原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方退還所購房屋及甲方退還相應(yīng)房款事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附帶的家電、家具、裝修情況等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及規(guī)格]臺、整體廚房櫥柜[材質(zhì)及規(guī)格]等，裝修風格為[具體風格]，墻面地面裝修材料為[材料名稱]等]。2.購房款支付情況乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款，如分期付款需詳細說明各期支付金額及時間]。甲方已向乙方出具了相應(yīng)的收款憑證。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還所購房屋，并配合辦理相關(guān)退房手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購房款人民幣[X]元。退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號、戶名]。負責辦理與該房屋相關(guān)的解除買賣合同備案登記手續(xù)，并承擔因辦理該手續(xù)所需的全部費用。在收到乙方退還的房屋及相關(guān)鑰匙、證件等資料后，負責向房屋所在地的物業(yè)管理公司辦理該房屋的交接手續(xù)，并結(jié)清與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費用、水電費等各項費用。保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將所購房屋騰空并恢復(fù)至購房時的原狀（合理損耗除外），向甲方退還房屋及相關(guān)鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料。房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，不得故意損壞。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除買賣合同備案登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在收到甲方退還的購房款后，應(yīng)向甲方出具收款收條。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及按照本協(xié)議約定支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理與該房屋相關(guān)的解除買賣合同備案登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定退還購房款及支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋騰空并退還相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋、退還資料及按照本協(xié)議約定支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋空置損失、律師費、訴訟費等）。–若乙方故意損壞房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損失價值的[X]倍向甲方支付賠償金，并負責恢復(fù)原狀。若乙方未配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除買賣合同備案登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日