兌門市合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱“該門市”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.門市基本情況該門市位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，門市結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[商業(yè)用途等]。該門市目前處于[使用現(xiàn)狀，如正常經(jīng)營、閑置等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面地面狀況等]。2.附屬設(shè)施及權(quán)益該門市所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[具體日期]。門市相關(guān)的配套設(shè)施，如停車位（如有）、附屬用房（如有）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，與該門市相關(guān)的租賃關(guān)系（如有）、經(jīng)營許可資質(zhì)（如有）等權(quán)益也在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該門市的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該門市的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該門市的過戶登記手續(xù)（如涉及），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該門市及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益等完整地交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認書，明確交付的內(nèi)容和時間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付門市、協(xié)助辦理過戶等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該門市的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的門市及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及合同約定合理使用。在辦理與該門市相關(guān)的手續(xù)過程中，如需要乙方提供文件或配合的，乙方應(yīng)積極予以配合，按照要求及時提供相關(guān)材料并履行相應(yīng)義務(wù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該門市的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：在甲方完成門市交付且雙方辦理完交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該門市過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付門市或交付的門市不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該門市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該門市的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變門市的用途或損壞門市及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在合同履行期間