交房通知協(xié)議書甲方（通知方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（接收方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為房屋的出售方/交付方，乙方作為房屋的購(gòu)買方/接收方，雙方就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所交付的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，于[房屋建成時(shí)間/購(gòu)買時(shí)間]建成，已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付條件。2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等。綠化景觀應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，停車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定，為小區(qū)業(yè)主提供基本的物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件。水應(yīng)接通市政供水管道，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)；電應(yīng)接入城市供電網(wǎng)絡(luò)，具備正常供電能力；燃?xì)鈶?yīng)開通并能正常使用；通訊應(yīng)具備接入條件，可滿足業(yè)主日常通訊需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋交付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。在乙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕交付房屋或采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件向乙方交付房屋。交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案表等。確保交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行維修或整改，直至房屋質(zhì)量符合要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（如應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋。對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。在收到甲方交房通知后，應(yīng)按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)前往辦理房屋交付手續(xù)。提前或逾期辦理的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料，如身份證件、購(gòu)房合同等。接收房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同的約定使用房屋及小區(qū)配套設(shè)施，履行相應(yīng)的義務(wù)。三、交房通知1.通知方式甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方交房事宜，通知方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。通知應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的文件資料等詳細(xì)信息。若乙方提供的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。否則，因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)通知到乙方的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.通知內(nèi)容交房通知應(yīng)明確房屋交付的具體日期和時(shí)間，一般為[具體年月日時(shí)分]至[具體年月日時(shí)分]，乙方應(yīng)在該時(shí)間段內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。告知乙方辦理交房手續(xù)時(shí)需攜帶的文件資料，如身份證原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同原件等。說(shuō)明交房時(shí)應(yīng)繳納的費(fèi)用項(xiàng)目及金額（如有），如房屋尾款、契稅、維修基金等，并提供計(jì)算依據(jù)和繳費(fèi)方式。提醒乙方在交房時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。四、交房手續(xù)辦理及房屋交付1.交房手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)在約定的交房時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)，向甲方出示有效身份證件及購(gòu)房合同等相關(guān)文件。甲方工作人員核對(duì)乙方身份及文件后，向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電燃?xì)庠O(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等是否完好，是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上簽字確認(rèn)。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或配套設(shè)施等存在疑問(wèn)或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題情況進(jìn)行記錄，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或說(shuō)明。整改完成后，再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至乙方滿意為止。乙方確認(rèn)房屋符合交付條件后，與甲方簽訂房屋交接單，明確房屋已正式交付給乙方。交接單應(yīng)包含房屋基本信息、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。乙方按照約定繳納相關(guān)費(fèi)用（如有），甲方出具收款憑證。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固安全，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。墻面地面應(yīng)平整光潔，無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象。門窗應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，玻璃無(wú)破損。水電燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，水表、電表、燃?xì)獗碜x數(shù)應(yīng)符合交付時(shí)的初始讀數(shù)（如有差異應(yīng)說(shuō)明原因）。廚衛(wèi)設(shè)備應(yīng)齊全且能正常使用，如水龍頭、馬桶、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等。房屋內(nèi)的裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯瑕疵。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或整改。因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若經(jīng)維修或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照甲方交房通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄接收房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本