停業(yè)退房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因自身經(jīng)營原因決定停業(yè)，且不再繼續(xù)租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方停業(yè)退房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/辦公/居住等具體用途]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。3.乙方在租賃期間對房屋進行了一定的裝修和改造，裝修及改造情況如下：[描述裝修及改造的范圍、程度、現(xiàn)狀等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的房屋。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。對乙方在租賃期間對房屋進行的合理裝修和改造，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，應(yīng)予以認可。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在停業(yè)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定退還房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期間的租金及押金等費用。2.義務(wù)應(yīng)在停業(yè)后[具體日期]前將房屋騰空并交還給甲方，房屋內(nèi)不得留存任何物品。負責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物，保持房屋清潔衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定向甲方支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用至房屋交還之日止。對租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或破壞房屋內(nèi)的裝修及改造部分。三、租金及費用結(jié)算1.乙方已支付的租金為[具體金額]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方實際使用房屋的期限為[實際使用期限]，剩余未使用期限的租金為[未使用期限租金金額]。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋且雙方完成費用結(jié)算后，退還乙方剩余未使用期限的租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付截至房屋交還之日的水電費、物業(yè)費等各項費用。乙方應(yīng)在房屋交還前結(jié)清上述費用，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。3.乙方租賃期間向甲方支付的押金為[押金金額]。在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無欠費等情況下，甲方應(yīng)在雙方完成費用結(jié)算后[具體日期]內(nèi)退還乙方押金。四、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交還房屋日期前，通知甲方進行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。2.查驗內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好，是否存在損壞或缺失情況。如發(fā)現(xiàn)存在問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償。3.雙方在房屋交接清單上簽字確認，清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及交接情況。房屋交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、裝修及改造處理1.對于乙方在租賃期間對房屋進行的裝修及改造部分，乙方有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下拆除可移動的部分，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.對于乙方裝修及改造中不可移動的部分，如墻面、地面、天花板等的裝修，乙方不得擅自拆除。如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)按照甲方要求進行拆除，并承擔(dān)拆除費用。拆除后造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.如甲方同意乙方保留部分裝修及改造部分，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定該部分裝修及改造的價值及處理方式，如折價補償?shù)?。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清各項費用，應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)結(jié)清費用。逾期仍未結(jié)清的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。3.若乙方擅自拆除或破壞房屋內(nèi)的裝修及改造部分，應(yīng)按照裝修及改造部分價值的[X%]向甲方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或退還相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還費用金額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具