交房契稅協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，現(xiàn)雙方就交房契稅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳廚衛(wèi)，房屋用途為。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施暢通、門(mén)窗完好等。2.契稅相關(guān)根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋而產(chǎn)生的契稅。契稅稅率為%，計(jì)稅依據(jù)為房屋成交價(jià)格。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理契稅繳納手續(xù)，提供辦理過(guò)程中所需的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、身份證明等，并配合乙方與稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)向乙方提供辦理契稅繳納手續(xù)所需的資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在房屋交付后，協(xié)助乙方處理因房屋質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的相關(guān)事宜，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未履行協(xié)助辦理契稅繳納手續(xù)等義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。對(duì)甲方提供的房屋信息及辦理契稅手續(xù)的相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，包括契稅。積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在收到甲方交付通知后，按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理交接事宜。自行承擔(dān)因辦理契稅繳納手續(xù)而產(chǎn)生的除甲方協(xié)助義務(wù)之外的其他費(fèi)用，如稅務(wù)代理費(fèi)等（如有）。按照法律法規(guī)及稅務(wù)部門(mén)要求，如實(shí)提供辦理契稅所需的個(gè)人或企業(yè)信息，確保契稅繳納手續(xù)順利辦理。三、付款方式及時(shí)間1.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的購(gòu)房合同約定，在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣元。2.契稅支付乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后的日內(nèi)，將契稅款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。契稅金額為人民幣元（按照房屋成交價(jià)格×契稅稅率計(jì)算）。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前完成房屋交付工作。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交房時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交房條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接通并能正常使用。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。按照合同約定完成房屋的裝修及附屬設(shè)施建設(shè)（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理契稅繳納手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)繳納契稅或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照未繳納契稅金額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或契稅，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照甲方通知要求按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若乙方提供虛假信息辦理契稅繳納手續(xù)，導(dǎo)致甲方或稅務(wù)部門(mén)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或稅務(wù)部門(mén)因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等