交房辦證協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已依法取得[具體項目名稱]的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并已具備交房條件；乙方作為買受人，已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。為明確雙方在交房及辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋朝向為，建筑結(jié)構(gòu)為。該房屋所在樓棟的主體結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，該房屋位于第層。該房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（如有裝修，詳細(xì)描述裝修材料、設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)）2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有以下配套設(shè)施：綠化景觀：綠化率不低于%，種植有[列舉主要綠化植物品種]等。停車位：規(guī)劃建設(shè)停車位共計個，其中地上停車位個，地下停車位個。物業(yè)服務(wù)用房：位于[具體位置]，建筑面積為平方米。其他配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施，如健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等的位置及簡要描述]小區(qū)周邊配套情況：交通：距離最近的公交站點為，有多條公交線路經(jīng)過；距離地鐵站[具體名稱]約公里。教育：周邊有[列舉幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等學(xué)校名稱]等教育機(jī)構(gòu)。醫(yī)療：距離最近的醫(yī)院為[醫(yī)院名稱]，約公里。商業(yè)：周邊有[列舉商場、超市、菜市場等商業(yè)設(shè)施名稱]等商業(yè)配套。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于暫停交房、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)證書等。2.義務(wù)按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，在具備交房條件后，及時通知乙方辦理交房手續(xù)，并向乙方交付符合交付條件的房屋及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理該房屋的初始登記手續(xù)，并在房屋交付后日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，提供必要的證明文件和資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施符合交付條件。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題及其他相關(guān)問題給乙方造成的損失賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在甲方交付房屋及相關(guān)資料符合約定條件時，有權(quán)接收房屋，并要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，按時足額支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方交房通知后，按照約定的時間和地點辦理交房手續(xù)，接收房屋。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的資料，并配合甲方及產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付后，按照《住宅質(zhì)量保證書》的要求，合理使用房屋，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的房屋及相關(guān)設(shè)施損壞的維修責(zé)任。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)的管理工作。三、交房相關(guān)事宜（一）交房時間及地點1.甲方應(yīng)于年月日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.交房地點為：[具體交房地點]（二）交房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后日內(nèi)，攜帶本人有效身份證件、《商品房買賣合同》等相關(guān)資料，前往交房地點辦理交房手續(xù)。2.辦理交房手續(xù)時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，填寫交房相關(guān)表格，簽署交房確認(rèn)書等文件，并對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗收。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、戶型、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等是否符合合同約定。4.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，則應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議，并由甲方負(fù)責(zé)記錄。甲方應(yīng)在接到乙方異議后日內(nèi)，對問題進(jìn)行核實并整改，整改完成后通知乙方再次驗收，直至房屋符合交付條件。（三）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求，屋面、墻面、地面等無滲漏現(xiàn)象，門窗安裝牢固、開啟靈活，水電線路暢通等。室內(nèi)裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量瑕疵。2.配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)內(nèi)的綠化景觀應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計完成，綠化植物生長良好，景觀效果符合設(shè)計要求。停車位應(yīng)按照規(guī)劃建設(shè)完成，具備正常使用條件。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)按照規(guī)定建設(shè)完成，并具備相應(yīng)的使用功能。–其他配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成，能夠正常投入使用。四、辦理產(chǎn)權(quán)證書相關(guān)事宜（一）辦理時間1.甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的時間為自受理申請之日起個工作日內(nèi)，但因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗k理時間延長的除外。（二）辦理費(fèi)用1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用辦理房屋初始登記手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、測繪費(fèi)等。按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書相關(guān)的費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)。因乙方自身原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，如資料補(bǔ)充費(fèi)用等。（三）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)整理辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的資料，包括但不限于購房合同、購房發(fā)票、身份證明、房屋實測報告等，并在房屋交付后日內(nèi)報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)受理申請后，乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，及時提供相關(guān)資料，并配合甲方完成身份驗證、簽字確認(rèn)等手續(xù)。3.甲方應(yīng)及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的辦理進(jìn)度，如遇問題及時與產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)溝通協(xié)調(diào)，并通知乙方配合解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方領(lǐng)取。乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，攜帶有效身份證件前往指定地點領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)按照乙方已支付房價款的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房價款。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房價款的%向乙方支付違約金。如逾期超過日仍未整改合格，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)按照乙方已支付房價款及利息的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房價款及利息。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房價款的%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價款利息損失、因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的房屋交易受阻損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房價款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理交房手續(xù)或提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r完成房屋初始登記手續(xù)或乙方未能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在房屋交付后，未按照《住宅質(zhì)量保證書》的要求合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂