互換房屋協(xié)議書甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有自有房屋，且雙方有意進(jìn)行房屋互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下互換房屋協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋性質(zhì)：[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋性質(zhì)：[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付互換房屋。在互換房屋交付后，享有對互換房屋的占有、使用權(quán)利。按照本協(xié)議約定，在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對互換房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)保證所提供的互換房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將自有房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。承擔(dān)因互換房屋產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋互換期間及交付后，合理使用房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付互換房屋。在互換房屋交付后，享有對互換房屋的占有、使用權(quán)利。按照本協(xié)議約定，在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對互換房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)保證所提供的互換房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將自有房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。承擔(dān)因互換房屋產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋互換期間及交付后，合理使用房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋互換交付。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但應(yīng)提前通知對方并提供相關(guān)證明。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保交付的房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行、門窗完好等。2.乙方應(yīng)確保交付的房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行、門窗完好等。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等情況。2.交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）變更登記費(fèi)用因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)材料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)材料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分互換房屋，該處分行為無效，并應(yīng)向乙方支付房屋互換價(jià)值的[X%]作為違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分互換房屋，該處分行為無效，并應(yīng)向甲方支付房屋互換價(jià)值的[X%]作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)文件無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)不利后果。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典