老房子劃分協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對(duì)位于[老房子具體地址]的老房子（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）劃分事宜產(chǎn)生相關(guān)需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述該房屋為[房屋性質(zhì)，如私房、公房等]，建成于[建造年份]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋共有[具體樓層]層，所在層數(shù)為[所在樓層]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)部格局包括[詳細(xì)列舉各個(gè)房間及功能區(qū)域，如客廳、臥室X間（分別說明面積）、廚房、衛(wèi)生間X個(gè)等]。房屋周邊配套設(shè)施有[如自來水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的房屋份額及相關(guān)權(quán)益。對(duì)劃分后的房屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、建造歷史、現(xiàn)狀等資料，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與房屋劃分相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的文件和配合。在房屋劃分過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意阻礙或干擾劃分工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的房屋份額及相關(guān)權(quán)益。對(duì)劃分后的房屋部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供自身對(duì)于房屋劃分的需求及相關(guān)意見，積極參與協(xié)商過程，達(dá)成公平合理的劃分方案。按照本協(xié)議約定支付因房屋劃分可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如辦理手續(xù)的稅費(fèi)等（如有）。在房屋劃分過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意損害甲方利益或干擾劃分工作的正常進(jìn)行。三、房屋劃分方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該房屋作如下劃分：1.空間劃分[詳細(xì)說明按照樓層、房間等如何具體劃分，例如以中間某一墻體為界，劃分出各自的空間范圍，明確各個(gè)空間的具體尺寸和位置關(guān)系]甲方分得的房屋部分包括：[具體房間及面積范圍，如客廳的X平方米、臥室X（面積）等]乙方分得的房屋部分包括：[具體房間及面積范圍，如客廳的X平方米、臥室X（面積）等]2.附屬設(shè)施劃分共用設(shè)施部分（如樓梯、走廊、外墻等）按照各自使用比例共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用。各自獨(dú)立使用的設(shè)施（如各自房間內(nèi)的水電線路等）由各自負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。對(duì)于房屋內(nèi)的共有設(shè)施設(shè)備（如熱水器、空調(diào)等），按照以下方式劃分使用權(quán)益：[詳細(xì)說明如何分配使用時(shí)間、維修責(zé)任等]四、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將劃分后的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至甲乙雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分（如有）。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋劃分直接相關(guān)的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)（如有）、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。如因房屋劃分需要進(jìn)行維修、改造等費(fèi)用，由雙方根據(jù)各自分得房屋部分的實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例按照實(shí)際支出費(fèi)用與總費(fèi)用之比例確定。2.日常使用費(fèi)用各自分得房屋部分的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由各自承擔(dān)。對(duì)于共用設(shè)施設(shè)備的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，按照雙方實(shí)際使用比例分?jǐn)?。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供房屋信息或故意阻礙房屋劃分手續(xù)辦理等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或故意損害甲方利益等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無法正常行使權(quán)利或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)直至完成相關(guān)事項(xiàng)。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋劃分方案的約定，擅自改變房屋現(xiàn)狀或使用方式，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律