萬科認購協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：萬科企業(yè)股份有限公司法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認購乙方開發(fā)建設的位于[項目名稱及具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下認購協(xié)議：一、認購房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體樓棟號][單元號][房號]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房產(chǎn)的認購單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：[X]元）。2.付款方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：[X]元）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：甲方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：[X]元），首付款金額為總房款的[X]%。余款：甲方應通過銀行貸款或公積金貸款等方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：[X]元）。甲方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他乙方認可的方式補足差額款項。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行實地查看。在乙方交付房產(chǎn)符合約定條件時，有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真實、有效的個人身份信息、聯(lián)系方式及貸款申請所需資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。積極配合乙方辦理房產(chǎn)認購、簽約、備案及交付等相關(guān)手續(xù)，并按照乙方要求簽署相關(guān)文件。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認購房產(chǎn)的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金、首付款及余款，并按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房產(chǎn)銷售相關(guān)事宜進行調(diào)整和解釋，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和標準建設、裝修該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在房產(chǎn)具備交付條件時，及時通知甲方辦理交付手續(xù)，并按照約定交付房產(chǎn)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)認購、簽約、備案及貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要支持和便利。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將該房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門驗收合格，取得《建設工程竣工驗收備案表》。該房產(chǎn)的配套設施（如供水、供電、供氣、通信等）已達到正常使用條件。該房產(chǎn)已按照設計圖紙完成室內(nèi)裝修（裝修標準見附件），并經(jīng)甲方驗收合格。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，乙方應提前[X]日通知甲方交付時間及地點，并提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。甲方應在接到乙方交付通知后，按照約定時間前往交付地點辦理交付手續(xù)。甲方應攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)文件。雙方在交付現(xiàn)場對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應按照本協(xié)議約定及時整改，并承擔相應費用。整改完成后，雙方再次進行查驗，直至房產(chǎn)符合交付條件。房產(chǎn)查驗合格后雙方簽署《房屋交接書》，確認房產(chǎn)已正式交付給甲方，并明確交付日期。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：乙方應在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲方名下。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金、登記費等相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲方承擔。乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，向甲方提供費用明細清單，并協(xié)助甲方繳納相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常辦理房產(chǎn)認購、簽約、備案及貸款等相關(guān)手續(xù)，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更認購房產(chǎn)的相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因要求解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準建設、裝修該房產(chǎn)，導致房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定或無法按時交付，每逾期一日，應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)認購簽約、備案及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料存在虛假、誤導或重大遺漏，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效