辦公室續(xù)約合同協(xié)議2025年條款甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方續(xù)租甲方擁有的辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)租依據(jù)與前提甲乙雙方確認(rèn)，雙方于______年______月______日簽訂了編號為______的《辦公室租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同項(xiàng)下的租賃房屋位于_________________________（以下簡稱“租賃房屋”）。原合同將于______年______月______日到期?，F(xiàn)雙方同意在原合同基礎(chǔ)上，續(xù)租該租賃房屋。第二條租賃標(biāo)的物1.租賃房屋具體位置為：_________________________。2.租賃房屋建筑面積/使用面積為：____________平方米。3.租賃房屋現(xiàn)狀：_________________________________________________________。第三條租賃期限1.本協(xié)議續(xù)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若續(xù)租期限起始日與原合同到期日不一致，雙方應(yīng)另行書面約定。第四條租金與支付1.本協(xié)議續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________元/月（大寫：______________________元整）。2.租金支付方式為：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。3.每期租金應(yīng)于該期開始前______日內(nèi)支付。首期租金支付時(shí)間為______年______月______日，支付金額為____________元（大寫：______________________元整）。4.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________5.租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體承擔(dān)方式為：_________________________________________________________。第五條保證金1.為保證乙方全面履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣____________元（大寫：______________________元整）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行支付租金、物業(yè)使用費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)的義務(wù)。合同正常終止后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無任何違約情形，且相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋交接手續(xù)后______日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中先行扣除。第六條物業(yè)使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租賃期間，租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及原附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方承擔(dān)。3.乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的照明、空調(diào)、辦公設(shè)備等的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如需維修，應(yīng)通知甲方或甲方指定的維修人員。4.乙方應(yīng)保持租賃房屋及其內(nèi)部環(huán)境的整潔，按規(guī)定處理垃圾。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。第七條裝修與改造1.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定（如有）。2.所有裝修、改造工程必須符合國家有關(guān)安全、消防等規(guī)范要求。3.裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同終止時(shí)，如甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。對乙方添置的可移動裝修件，在合同終止、房屋交接時(shí)，乙方有權(quán)收回，但應(yīng)保證其完好狀態(tài)。第八條物業(yè)管理與其他費(fèi)用1.租賃期間，租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.上述費(fèi)用應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。物業(yè)管理費(fèi)通常于每月______日前繳納，水電費(fèi)等按實(shí)際使用量于______日內(nèi)繳納。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)交付租賃房屋，并保證其符合約定的使用條件。2.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。3.有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況。4.按照約定履行維修義務(wù)。5.配合乙方辦理相關(guān)使用許可或登記手續(xù)（如需）。6.甲方不得擅自提前收回租賃房屋，除非乙方嚴(yán)重違約。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照約定支付租金及其他費(fèi)用。2.按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變。3.愛護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.自行承擔(dān)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。5.遵守甲方的管理規(guī)定，以及房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。6.未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.按時(shí)完成租賃房屋的騰退手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未按約定交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。2.因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方維修，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。3.甲方擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)______個(gè)月租金的違約金。3.損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.合同到期或被解除后，未能按約定時(shí)間騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金______%的違約金，甲方還有權(quán)采取必要措施收回房屋，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更，均須雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自停止支付租金連續(xù)達(dá)______個(gè)月，或累計(jì)達(dá)______個(gè)月的；(3)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方的；(4)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益的；(5)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；(6)政府部門依法征收、征用導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的。3.無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方均應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，并按約定辦理房屋交接手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十三條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條通知條款雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按提供的電話號碼以語音留言或發(fā)送短信（______分鐘內(nèi)視為送達(dá)）送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前__