辦公室租賃免責合同協(xié)議2025年前言甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方所有的辦公室事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃雙方信息甲方（出租方）：名稱/姓名________________________，地址________________________，聯(lián)系方式________________________。乙方（承租方）：名稱/姓名________________________，地址________________________，聯(lián)系方式________________________。第二條租賃物業(yè)甲方同意出租位于________________________（詳細地址）的辦公室，具體包括辦公室區(qū)域______間，總面積約______平方米，房間號/編號分別為________________________，附屬設施包括但不限于______________________________________________________。第三條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。第四條租金及支付1.租金標準：本合同租賃物業(yè)的月租金為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。2.支付周期：租金按月支付，首期租金于本合同簽訂之日起______日內支付，后續(xù)每期租金應在下一期開始前______日內支付。3.支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.逾期處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，已付租金不予退還。第五條免責條款1.物業(yè)現(xiàn)狀免責：甲方按本合同第二條約定的物業(yè)現(xiàn)狀將租賃物業(yè)交付乙方使用。甲方已向乙方充分披露租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于結構、設施設備等。乙方確認已了解并接受該現(xiàn)狀。除法律強制性規(guī)定外，甲方對租賃物業(yè)內部的設施設備（包括但不限于照明、網絡、空調等）的完好性、功能性、安全性不作任何明示或暗示的保證。租賃物業(yè)存在的一切固有瑕疵、潛在風險及自然老化、正常損耗造成的后果，均由乙方自行承擔。2.維修及風險免責：在租賃期間，對于租賃物業(yè)因正常使用、自然損耗或不可抗力造成的損壞，以及乙方自行安裝、改造或使用設備設施造成的損壞，甲方不承擔任何維修義務和賠償責任。乙方應負責修復因乙方原因造成的損壞，費用由乙方承擔。乙方應在租賃物業(yè)內采取必要的安全措施，并自行承擔因其員工、訪客或其經營活動產生的任何索賠、損失或費用，甲方對此不承擔責任，但乙方應保證其投保的保險能夠覆蓋此類風險，并將甲方列為共同被保險人。3.裝修及改造免責：乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造或添置附屬設施，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方的相關規(guī)定。所有裝修、改造及添置設施的方案、設計、施工、驗收均由乙方負責，費用由乙方承擔。因乙方裝修、改造或使用不當造成的租賃物業(yè)損壞，以及由此產生的任何風險和責任，均由乙方完全承擔，甲方不承擔任何修復費用或賠償責任。租賃期滿或本合同終止時，乙方裝修、改造部分及添置的附屬設施不再歸屬甲方，乙方應負責將其拆除或恢復原狀，費用由乙方承擔，甲方對此不承擔任何費用。4.不可抗力免責：因地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本合同無法履行或租賃物業(yè)損壞、無法使用，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據事件影響協(xié)商決定是否解除合同、調整租金或采取其他措施。第六條維修責任1.乙方應負責維護租賃物業(yè)的日常清潔衛(wèi)生。2.租賃期間，租賃物業(yè)主體結構及主要公共設施（如屋頂、外墻、主要水電管線、消防系統(tǒng)等）的日常維護和重大維修責任由甲方承擔。但甲方僅承擔按標準進行的例行維護和必要的維修，不保證物業(yè)處于完美狀態(tài)。3.非主體設施（如乙方辦公區(qū)域內的內部隔斷、照明、網絡線路、空調分體等）的維護和維修責任由乙方承擔。4.任何一方承擔維修責任時，對方應及時提供必要的協(xié)助，費用由責任方承擔。第七條裝修及改造1.乙方如需裝修或改造，須向甲方提交詳細的方案，并獲得甲方書面同意后方可進行。2.所有裝修、改造工程必須符合國家及地方相關法律法規(guī)和標準，不得影響結構安全，不得危害公共利益。3.裝修、改造期間產生的垃圾應由乙方及時清理運走。4.詳見第五條第3款。第八條保險要求乙方必須自行購買足額的財產保險和公眾責任險，覆蓋租賃期間租賃物業(yè)內乙方財產及第三方責任風險，并將甲方列為共同被保險人。乙方應向甲方提供保險單復印件備查。乙方未按本款要求購買保險的，甲方有權單方面解除本合同。第九條違約責任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。乙方除支付逾期租金滯納金外，若發(fā)生擅自轉租、分租、改變租賃用途、擅自拆改結構或設施、欠費逾期達______日等嚴重違約行為，甲方有權單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權追償。第十條通知雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或發(fā)送至電子郵箱（如有）即視為有效送達。第十一條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與份數(shù)本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。3.甲方交付租賃物業(yè)時，應保證