辦公室租賃續(xù)約協(xié)議2025年更新條款出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《辦公室租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同項(xiàng)下的辦公室租賃關(guān)系續(xù)約事宜，達(dá)成如下協(xié)議：鑒于：1.甲方是位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法擁有者或使用權(quán)人。2.乙方有意繼續(xù)承租租賃物業(yè)，甲方同意繼續(xù)出租。3.雙方希望對原合同部分條款進(jìn)行更新，以適應(yīng)新的市場環(huán)境、法律規(guī)定及雙方需求。甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃物業(yè)租賃物業(yè)的具體地址為：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元。租賃面積約為____平方米。第二條續(xù)約期限1.雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.新租賃期的起始日期為原合同期限結(jié)束之日，即____年____月____日。第三條租金1.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付租金。續(xù)約期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）首年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）自____年____月____日起，租金調(diào)整為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.租金支付方式為____（例如：月付/季付）。每期租金應(yīng)于____（例如：每月5日）前支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：____戶名：____賬號(hào)：____3.甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)，向乙方開具等額合規(guī)發(fā)票。第四條其他費(fèi)用1.除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用期間產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)，按建筑面積每月每平方米人民幣_(tái)___元計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（2）水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用，由乙方實(shí)際發(fā)生并承擔(dān)。（3）租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施非因甲方原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（4）乙方根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)（除甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)外）。2.上述費(fèi)用應(yīng)按甲方通知或規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。第五條更新條款與特別約定1.裝修與改造：乙方如需在續(xù)約期內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方提出的具體要求。所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，非甲方原因造成的裝修、改造部分，乙方不得要求恢復(fù)原狀或獲得補(bǔ)償，甲方亦有權(quán)收回或要求乙方恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.添附物處理：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方遺留于租賃物業(yè)內(nèi)的所有添附物（包括但不限于自行安裝的隔斷、裝飾、設(shè)備等）歸甲方所有，乙方無權(quán)要求補(bǔ)償。乙方應(yīng)在撤離前負(fù)責(zé)將添附物拆除或恢復(fù)租賃物業(yè)至可使用狀態(tài)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.合規(guī)性：雙方承諾在租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的用途及乙方的經(jīng)營活動(dòng)將完全符合自本協(xié)議生效起適用的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及政策要求。如因乙方原因?qū)е虏环仙鲜鲆蠖a(chǎn)生的一切責(zé)任、費(fèi)用和處罰，均由乙方承擔(dān)。4.技術(shù)服務(wù)：租賃物業(yè)需提供____兆比特每秒（Mbps）以上網(wǎng)絡(luò)帶寬，具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)責(zé)任按雙方另行簽訂的技術(shù)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.違約責(zé)任：除原合同約定的違約責(zé)任外，若乙方違反本協(xié)議第五條第1、2、3款約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照原合同約定及本協(xié)議約定，按時(shí)提供租賃物業(yè)，并保證其具備法定的出租條件。（2）履行租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修義務(wù)（不包括因乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的損壞）。（3）負(fù)責(zé)處理與租賃物業(yè)相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）有權(quán)在合理時(shí)間、提前____日通知乙方進(jìn)行必要的檢查、維修或改造，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。（2）按照租賃物業(yè)的約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常管理、維護(hù)和清潔，保持環(huán)境整潔。（4）遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于消防、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)檢查、整改費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。（6）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)所有員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條過渡與交接1.本協(xié)議生效時(shí)，原合同中除本協(xié)議已更新或明確排除適用的條款外，其余條款繼續(xù)有效。2.租賃物業(yè)在交接時(shí)的物理狀況、設(shè)施設(shè)備清單等，由雙方在交接時(shí)共同確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。除自然損耗外，后續(xù)責(zé)任按約定劃分。3.雙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前____日完成各項(xiàng)交接手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)清、鑰匙門禁卡交接、物業(yè)狀況確認(rèn)等。第八條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前____日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十條協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)