辦公室租賃用途協(xié)議2025年補(bǔ)充甲方（出租方）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的辦公物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于辦公用途。甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《辦公室租賃協(xié)議》（以下簡稱“主合同”），約定乙方承租該物業(yè)用于________________________（主合同約定的原租賃用途）?，F(xiàn)為進(jìn)一步明確2025年度該物業(yè)的租賃用途及相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。第一條主合同引用本補(bǔ)充協(xié)議是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未作約定的事項(xiàng)，仍適用主合同的約定。第二條租賃用途補(bǔ)充約定1.1乙方承諾并保證，在2025年______月______日至2025年______月______日期間（以下簡稱“補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)”），其承租該物業(yè)的用途將限于________________________（詳細(xì)說明新的或細(xì)化的租賃用途，例如：公司整體行政管理及區(qū)域銷售支持、特定技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目辦公場所、員工培訓(xùn)與會(huì)議中心等）。1.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)的租賃用途改變?yōu)槿魏闻c第1.1條約定不符的活動(dòng)，包括但不限于轉(zhuǎn)租、分租、改變主要功能區(qū)域使用性質(zhì)等。1.3乙方應(yīng)確保其按照本條約定使用的租賃用途符合國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因用途合法性產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條租金及費(fèi)用3.1乙方同意，在補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，仍按主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付周期繳納租金，即每月______日之前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）。3.2主合同項(xiàng)下約定的與租賃物業(yè)使用相關(guān)的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方承擔(dān)，并按主合同約定方式繳納。第四條裝修與改造4.1如乙方因履行補(bǔ)充協(xié)議第一條約定的特定租賃用途，需要在補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或添置設(shè)施設(shè)備，必須事先取得甲方的書面同意。4.2乙方提出的裝修改造方案應(yīng)報(bào)請甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后______日內(nèi)予以書面答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何裝修改造。4.3所有因乙方原因引起的裝修改造，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同時(shí)，根據(jù)甲方要求，將租賃物業(yè)恢復(fù)至主合同約定的交付狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4裝修改造所涉及的裝修保證金，仍按主合同的約定執(zhí)行。第五條維修責(zé)任5.1主合同中關(guān)于維修責(zé)任的約定在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)有效。即：5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)部由其使用或控制的設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于照明、空調(diào)、通風(fēng)、給排水系統(tǒng)（指乙方使用區(qū)域內(nèi)的部分）、消防設(shè)施（指乙方使用區(qū)域內(nèi)的部分）等，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1.2乙方使用不當(dāng)或過失造成乙方使用區(qū)域及共用部位、設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1.3對于租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻體、屋頂、上下水總管道、共用電氣設(shè)備、消防系統(tǒng)等屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，若在補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但若損壞是由乙方原因造成的，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在進(jìn)行可能影響物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的活動(dòng)前，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的維修或恢復(fù)費(fèi)用。第六條保證金6.1除主合同另有約定外，乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整），用于擔(dān)保乙方履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。該保證金的主合同相關(guān)條款在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)適用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的租賃用途限制，擅自改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；情節(jié)嚴(yán)重或拒不糾正的，甲方有權(quán)單方解除本補(bǔ)充協(xié)議，并解除主合同，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，已收取的租金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議第四條約定的裝修改造規(guī)定，未獲甲方書面同意進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，已發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并視情節(jié)輕重處以____________元（大寫：____________________元整）以下的違約金。7.3主合同項(xiàng)下的其他違約責(zé)任條款，在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)有效。第八條通知雙方在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求或其他通訊，應(yīng)按照主合同約定的地址、方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。第九條爭議解決因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議約定事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書