辦公室租賃轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同協(xié)議2025年鑒于甲乙雙方于2024年10月26日簽訂了《辦公室租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），及《關(guān)于該辦公室租賃合同的轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓協(xié)議”），現(xiàn)為進(jìn)一步明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，完善合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條主合同及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議是基于上述《辦公室租賃合同》及《關(guān)于該辦公室租賃合同的轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂的。甲方同意將其在主合同項(xiàng)下就位于[具體地址]的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“該辦公室”）在剩余租賃期內(nèi)的全部租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。第二條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓范圍1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利包括但不限于主合同項(xiàng)下約定的與該辦公室租賃相關(guān)的全部權(quán)利，具體包括但不限于使用該辦公室的權(quán)利、收取租金（如有約定）的權(quán)利等。2.乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，并承諾履行主合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議中與該辦公室租賃相關(guān)的乙方應(yīng)盡義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守該辦公室管理規(guī)定、履行日常維護(hù)責(zé)任等。3.該辦公室租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)讓不影響乙方根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議已向甲方支付或承諾支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有）的效力。4.原主合同項(xiàng)下由甲方承擔(dān)的與該辦公室相關(guān)的債務(wù)或責(zé)任，除本協(xié)議另有約定外，仍由甲方承擔(dān)；原主合同項(xiàng)下由乙方承擔(dān)的與該辦公室相關(guān)的債務(wù)或責(zé)任，仍由乙方承擔(dān)。第三條主合同修改雙方同意對(duì)主合同進(jìn)行如下修改：1.修改主合同第[X]條“租賃期限”，將原條款內(nèi)容修改為：“該辦公室的租賃期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止?！?.修改主合同第[Y]條“租金及支付方式”，將原條款內(nèi)容修改為：“乙方（或乙方指定的新承租方）應(yīng)于每月5日前向甲方支付下一個(gè)月的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[新租金金額]元/月。支付方式為[新的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬號(hào)XXXX，開(kāi)戶行XXXX，戶名XXXX]?！钡谒臈l費(fèi)用承擔(dān)1.與本次租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)產(chǎn)生的增值稅、印花稅等，以國(guó)家稅務(wù)部門最終核定為準(zhǔn)），由甲方承擔(dān)。2.本補(bǔ)充協(xié)議的印花稅由雙方各承擔(dān)50%。3.上述未列明的與本次轉(zhuǎn)讓及修改無(wú)關(guān)的費(fèi)用，仍按主合同約定執(zhí)行。第五條生效條件與時(shí)間1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。2.修改后的主合同條款自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起即時(shí)生效。第六條雙方責(zé)任與保證1.甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的租賃權(quán)利是合法、有效、完整的，未設(shè)定任何形式的抵押、查封、質(zhì)押或權(quán)利限制，并已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓權(quán)利存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方保證其有能力和意愿履行本協(xié)議第二條約定的義務(wù)，并會(huì)遵守主合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的各項(xiàng)約定。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若甲方未能按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未享受服務(wù)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有），并賠償損失。3.若乙方未能按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力因發(fā)生地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十條通知雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式發(fā)送給對(duì)方的所有通知均視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十一條協(xié)議的完整性與可分割性本補(bǔ)充協(xié)議是雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前任何口頭或書面的約定。本協(xié)議任何部分的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。第十二條協(xié)議份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳