返租賃合同范本合同編號：[具體編號]本返租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方有意向租賃該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物基本信息甲方將其擁有的位于[標(biāo)的物具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、設(shè)備等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的詳細(xì)信息如下：房屋：建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[用途說明，如辦公、商業(yè)等]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯等]。設(shè)備：設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號為[設(shè)備型號]，規(guī)格為[設(shè)備規(guī)格]，數(shù)量為[設(shè)備數(shù)量]，購置時間為[購置日期]，目前設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行。1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證、設(shè)備購置發(fā)票等。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每季度最后一個月的[具體日期]前支付下一季度的租金。支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.3逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回標(biāo)的物。對乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的標(biāo)的物。保證標(biāo)的物的正常使用功能，承擔(dān)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。不得干涉乙方對標(biāo)的物的正常使用，但有權(quán)對乙方的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用標(biāo)的物。要求甲方對標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以保證標(biāo)的物的正常使用。在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因業(yè)務(wù)需要確需改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。妥善保管標(biāo)的物，因乙方保管不善造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時間和要求將標(biāo)的物返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)工作，確保標(biāo)的物的正常使用功能。對于標(biāo)的物的重大維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任因乙方故意或重大過失造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患或其他問題的，應(yīng)及時通知甲方。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，為標(biāo)的物購買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如承租人責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身的合法權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及逾期違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方對標(biāo)的物的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時間和要求將標(biāo)的物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。第八條合同解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。8.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除而終止。8.4解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求將標(biāo)的物返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號信或特快專遞方式郵寄至對方在本合同中注明的地址。電子郵件：發(fā)送至對方在本合同中注明的電子