返租合作協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/返租方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物的所有權(quán)并有意出租，乙方愿意承租該標(biāo)的物并與甲方達成返租合作意向，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就返租合作事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）標(biāo)的物基本信息甲方出租給乙方并由乙方返租的標(biāo)的物為位于[具體地理位置]的[標(biāo)的物名稱]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。該標(biāo)的物的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見本協(xié)議附件一《裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。甲方應(yīng)保證上述裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方的使用需求。二、合作期限（一）租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）返租期限在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和方式將標(biāo)的物返租給甲方。返租期限與租賃期限一致。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.返租期間，甲方應(yīng)向乙方支付的返租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。返租租金標(biāo)準(zhǔn)在返租期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]2.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月返租租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付返租租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的返租租金及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和返租租金。對標(biāo)的物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用標(biāo)的物。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的使用條件。承擔(dān)標(biāo)的物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)維修費用。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的各項手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，對標(biāo)的物進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按照本協(xié)議約定收取返租租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金。合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、裝修及改造（一）裝修改造方案乙方如需對標(biāo)的物進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時間等詳細(xì)信息。（二）裝修改造費用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費用。裝修改造完成后，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何裝修改造費用或?qū)ρb修改造部分進行補償。（三）裝修改造限制乙方的裝修改造不得破壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響標(biāo)的物的安全和正常使用。如因乙方的裝修改造導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)安全隱患或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（四）裝修改造后的歸屬租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對標(biāo)的物進行的裝修改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但雙方另有約定的除外。六、保險（一）保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，為標(biāo)的物購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行購買與標(biāo)的物使用相關(guān)的公眾責(zé)任保險等保險，保險費用由乙方承擔(dān)。（二）保險理賠如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助保險公司進行理賠。保險理賠所得款項應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回標(biāo)的物或干擾乙方正常使用標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)維修費用。若因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途或損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。八、協(xié)議解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）法定解除1.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（三）解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知到達對方時，本協(xié)議解除。（四）解除后果本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行清算和交接。乙方應(yīng)在本協(xié)議解除后[X]日內(nèi)將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。甲方應(yīng)在本協(xié)議解除后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的尚未使用的租金及押金（如有）。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。但法律法