自己建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋各層的布局及功能如下：一層：設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、[具體房間用途1]等。二層：布置臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個(gè)、[具體房間用途2]等?！ㄈ缬懈鄻菍?，依次詳細(xì)描述）3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[具體品牌及型號(hào)]，鋼材采用[具體品牌及型號(hào)]，木材采用[具體規(guī)格及要求]等，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。門窗應(yīng)采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗]，玻璃厚度不低于[具體厚度]，具備良好的隔音、隔熱性能。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，電線采用[具體規(guī)格及品牌]，水管采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]，并安裝漏電保護(hù)裝置及合理的插座、開關(guān)布局。衛(wèi)生間潔具應(yīng)選用[知名品牌及型號(hào)]，廚房廚具應(yīng)根據(jù)甲方要求配置[具體清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對(duì)乙方使用的建筑材料、設(shè)備及施工工藝有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料及說明。在乙方違反本合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地證明文件、協(xié)助申請(qǐng)建房許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生費(fèi)用的[具體比例或金額]。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。提供施工所需的水電接入點(diǎn)，并承擔(dān)施工期間水電費(fèi)用的[具體比例或金額]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度及施工人員，自主決定施工工藝及方法，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方順延工期或增加費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的建筑材料及設(shè)備要求、房屋結(jié)構(gòu)及面積、施工圖紙等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照審核后的施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，施工結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在隱蔽工程施工前，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供房屋的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂后且甲方預(yù)付款到賬之日起[X]日內(nèi)開工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、面積或建筑材料及設(shè)備要求等，導(dǎo)致乙方增加工作量或成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時(shí)協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系影響施工進(jìn)度等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的建筑材料及設(shè)備要求、房屋結(jié)構(gòu)及面積、施工圖紙等進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方整改后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)或整改逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新建房的費(fèi)用、拆除費(fèi)用、甲方已支付款項(xiàng)的利息損失等。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋未按時(shí)交付導(dǎo)致的租金損失、臨時(shí)居住費(fèi)用等。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包給第三方或使用不符合要求的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。