聯(lián)營(yíng)建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體年月日]甲方（出地方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及地號(hào)]的土地使用權(quán)，乙方具備資金及相關(guān)建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)營(yíng)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地，具體性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等，明確用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。該土地已取得[土地權(quán)屬證書編號(hào)]號(hào)土地權(quán)屬證書。2.建房規(guī)劃雙方約定在該土地上共同建設(shè)[房屋具體類型，如住宅、寫字樓等]，總建筑面積為[X]平方米。房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，其中地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。房屋戶型設(shè)計(jì)由雙方共同協(xié)商確定，確保滿足市場(chǎng)需求及雙方預(yù)期。具體戶型包括[列舉主要戶型及面積區(qū)間]等。3.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化工程、道路硬化、停車位（地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)）、物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)等。配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以保障房屋的正常使用和居民的生活便利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取聯(lián)營(yíng)建房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋分配、利潤(rùn)分成等。對(duì)乙方的建房資金使用情況及工程建設(shè)進(jìn)度有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)保證提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切糾紛和損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和要求，將土地交付給乙方進(jìn)行建房施工。交付標(biāo)準(zhǔn)為土地平整，具備施工條件，地上地下障礙物已清除。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的與周邊居民或單位的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與房屋建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過(guò)程，并提出合理意見(jiàn)和建議。按照合同約定獲取房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋分配、利潤(rùn)分成等。在工程建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)自主選擇施工單位、材料供應(yīng)商等，但所選單位和供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的建房規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，足額投入建房資金，確保工程建設(shè)資金及時(shí)到位，不得因資金問(wèn)題影響工程進(jìn)度。建房資金預(yù)算總計(jì)為[X]元，具體資金使用計(jì)劃應(yīng)提前告知甲方，并接受甲方監(jiān)督。負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)施工，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成房屋建設(shè)工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取有效措施盡快趕工，盡量減少對(duì)雙方權(quán)益的影響。負(fù)責(zé)房屋建成后的物業(yè)管理相關(guān)事宜，制定合理的物業(yè)管理方案，并按照方案提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理透明，并提前告知甲方。三、房屋分配及利潤(rùn)分成1.房屋分配雙方按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例分配建成后的房屋。具體分配房屋的位置、樓層、戶型等，由雙方根據(jù)房屋實(shí)際建設(shè)情況協(xié)商確定。在房屋分配過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方權(quán)益得到充分保障。分配方案確定后，雙方應(yīng)簽訂房屋分配協(xié)議，明確各自分得房屋的具體情況。2.利潤(rùn)分成房屋建成后，扣除建房成本（包括土地成本、建設(shè)成本、稅費(fèi)等）及相關(guān)費(fèi)用后的利潤(rùn)，由雙方按照[具體利潤(rùn)分成比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進(jìn)行分成。建房成本及相關(guān)費(fèi)用的核算應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，雙方有權(quán)共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。利潤(rùn)分成時(shí)間為房屋全部銷售完畢或雙方約定的結(jié)算時(shí)間。結(jié)算時(shí)，雙方應(yīng)提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)資料，經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后進(jìn)行利潤(rùn)分成結(jié)算。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供土地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照延誤工期的天數(shù)，以建房資金預(yù)算的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自變更房屋分配方案或利潤(rùn)分成比例，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并按照乙方應(yīng)得權(quán)益的[X]%賠償乙方損失。同時(shí)，應(yīng)恢復(fù)原合同約定的分配方案和分成比例。如因甲方土地權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛確保工程建設(shè)不受影響。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定足額投入建房資金，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足資金、加快工程進(jìn)度、修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任，并按照延誤工期的天數(shù)，以建房資金預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方資金問(wèn)題導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，擅自變更建房規(guī)劃、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定時(shí)間完成房屋建設(shè)工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房資金預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程部分，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接收及給予相應(yīng)補(bǔ)償。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同