聯(lián)營(yíng)協(xié)議租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就特定標(biāo)的物或服務(wù)達(dá)成聯(lián)營(yíng)協(xié)議租賃合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本聯(lián)營(yíng)協(xié)議租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.名稱：[詳細(xì)標(biāo)的物名稱]2.位置：[標(biāo)的物具體坐落地址]3.面積：[具體面積數(shù)值及面積計(jì)算依據(jù)說(shuō)明，如建筑面積、使用面積等]4.用途：[明確約定標(biāo)的物的使用用途，例如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]5.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施配備情況等，如有照片等相關(guān)資料可作為附件附后]（二）服務(wù)內(nèi)容（若涉及服務(wù)）1.服務(wù)項(xiàng)目：[詳細(xì)列舉服務(wù)的具體內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)、營(yíng)銷推廣服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，例如物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括的保潔頻次、安保措施等；技術(shù)支持服務(wù)應(yīng)提供的響應(yīng)時(shí)間、解決問(wèn)題的能力等]3.服務(wù)期限：[與租賃期限相對(duì)應(yīng)，明確服務(wù)開始和結(jié)束的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：[明確租金調(diào)整的條件和方式，例如每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度以[具體參照指標(biāo)，如當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)租金漲幅指數(shù)等]為準(zhǔn)]（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.支付方式為：[選擇具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明收款賬戶信息]（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途和交付狀態(tài)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外），確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物保管及安全防范工作，如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求交還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、租賃標(biāo)的物的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。交付清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、位置、面積、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等詳細(xì)信息。（二）返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還給甲方。2.返還時(shí)，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)返還或返還不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃標(biāo)的物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。保養(yǎng)計(jì)劃和記錄應(yīng)向乙方公開。2.乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和便利。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物或交還的標(biāo)的物不符合要求，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞（EMS）方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件到達(dá)對(duì)方指定郵箱之日視為送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及