聯(lián)建協(xié)議購房合同甲方（出地方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（出資方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合建設(shè)房屋并進行購房事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.聯(lián)建房屋位置及面積雙方聯(lián)合建設(shè)的房屋位于[具體地址]，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋規(guī)劃及設(shè)計房屋規(guī)劃為[具體樓層及戶型結(jié)構(gòu)，如多層住宅，包含X室X廳X廚X衛(wèi)等戶型]，建筑設(shè)計應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。房屋外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[說明裝修檔次及主要裝修內(nèi)容，如毛坯房、簡裝或精裝等，精裝應(yīng)列舉主要裝修材料及設(shè)施品牌等]。3.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位數(shù)量及分布、物業(yè)管理用房、公共活動場地等]。停車位規(guī)劃為[地上/地下停車位數(shù)量及比例]，其中[明確是否有專用停車位及分配方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的房屋建設(shè)權(quán)益及收益。對房屋建設(shè)過程中的重大事項，如設(shè)計變更、施工進度調(diào)整等，享有知情權(quán)和一定的參與決策權(quán)，但需與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供符合建設(shè)要求的土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，保證乙方在該土地上進行合法建設(shè)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和進度要求，監(jiān)督施工單位進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。在房屋建成后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋建設(shè)過程，對建設(shè)方案、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定獲取房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，并有權(quán)按照約定方式處置該房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和金額，按時足額向甲方支付建設(shè)資金。建設(shè)資金主要用于房屋建設(shè)的各項費用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等。負(fù)責(zé)組織房屋建設(shè)工程的施工招標(biāo)、施工管理、工程監(jiān)理等工作，確保工程建設(shè)符合相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進度要求。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進行整改和彌補損失。在房屋建設(shè)過程中，及時與甲方溝通協(xié)調(diào)建設(shè)過程中的各項問題，共同協(xié)商解決方案。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任和經(jīng)濟損失。三、房屋分配及權(quán)益約定1.房屋分配原則按照雙方的出資比例及本協(xié)議約定的方式進行房屋分配。甲方分配房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%；乙方分配房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%。具體房屋位置及房號在房屋建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案確定后，根據(jù)上述分配原則進行明確劃分，并在本協(xié)議附件中予以詳細(xì)說明。2.房屋權(quán)益歸屬雙方各自分配的房屋產(chǎn)權(quán)歸各自所有，雙方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對其所有的房屋進行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等。但在處置房屋時，應(yīng)提前通知對方，并確保不損害對方的合法權(quán)益。3.共有部分權(quán)益小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施及共有部分，如綠化景觀、道路、停車位等，由雙方共同享有權(quán)益。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，共同維護和使用共有部分，不得擅自改變其用途或進行有損對方利益的行為。四、建設(shè)資金支付及管理1.建設(shè)資金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付建設(shè)資金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付建設(shè)啟動資金人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后，經(jīng)雙方及監(jiān)理單位驗收合格之日起[X]日內(nèi)，支付建設(shè)資金人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程主體完工后，經(jīng)雙方及監(jiān)理單位驗收合格之日起[X]日內(nèi)，支付建設(shè)資金人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程竣工驗收備案后，經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn)建設(shè)費用總額后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余建設(shè)資金。2.建設(shè)資金管理為確保建設(shè)資金專款專用，雙方共同設(shè)立建設(shè)資金共管賬戶。建設(shè)資金應(yīng)全部存入共管賬戶，由雙方共同監(jiān)管。建設(shè)資金的使用應(yīng)按照房屋建設(shè)工程的實際進度和費用支出情況，由雙方共同審核簽字后從共管賬戶支付。任何一方不得擅自挪用共管賬戶資金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償對方因此造成的損失。五、工程建設(shè)及質(zhì)量保證1.工程建設(shè)要求房屋建設(shè)工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，并按照經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙和施工方案進行施工。2.質(zhì)量保證期限房屋建設(shè)工程的質(zhì)量保證期限按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞情況，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方或乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償對方因此造成的損失。3.質(zhì)量驗收程序房屋建設(shè)工程各階段完工后，施工單位應(yīng)向甲方和乙方提交工程質(zhì)量驗收申請報告。甲方和乙方應(yīng)在收到申請報告之日起[X]日內(nèi)組織監(jiān)理單位、設(shè)計單位等相關(guān)單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一階段施工或辦理相關(guān)手續(xù)。若驗收不合格，則施工單位應(yīng)按照要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用及損失由施工單位承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行房屋建設(shè)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方擅自挪用共管賬戶資金或違反本協(xié)議約定處置房屋權(quán)益，損害乙方利益的，甲方應(yīng)返還挪用資金，并按照挪用資金金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和進度要求監(jiān)督施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案或違反本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或不符合相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合要求，并承擔(dān)整改費用及因此給甲方造成的損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或擅自處置房屋權(quán)益，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本