聯(lián)合管理合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就[具體項(xiàng)目名稱]開展聯(lián)合管理合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述雙方擬聯(lián)合管理的項(xiàng)目為[詳細(xì)項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如寫字樓、商業(yè)裙樓、公寓等]。項(xiàng)目涵蓋的服務(wù)范圍包括但不限于項(xiàng)目整體規(guī)劃、工程建設(shè)管理、招商運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等全流程管理服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)聯(lián)合管理項(xiàng)目的整體運(yùn)作情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，享有項(xiàng)目管理成果的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)提供與項(xiàng)目相關(guān)的前期資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、土地權(quán)屬證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中所需的各類審批手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付聯(lián)合管理費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目周邊相關(guān)方的關(guān)系，包括但不限于政府部門、周邊居民等，為項(xiàng)目順利推進(jìn)創(chuàng)造良好外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本合同約定，自主組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。按照本合同約定，獲取聯(lián)合管理費(fèi)用及項(xiàng)目收益分成。在項(xiàng)目管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整具體的管理方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)組建專業(yè)、高效的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保項(xiàng)目管理工作的順利開展。按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，制定科學(xué)合理的項(xiàng)目管理計(jì)劃，包括項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、招商運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、物業(yè)管理方案等，并嚴(yán)格組織實(shí)施。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目管理進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目管理報(bào)告，包括月度報(bào)告、季度報(bào)告和年度報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題及解決方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量控制、安全管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，承擔(dān)因乙方管理不善導(dǎo)致的質(zhì)量安全事故責(zé)任。積極開展項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)工作，努力提高項(xiàng)目的出租率、開業(yè)率和經(jīng)營(yíng)效益，按照市場(chǎng)規(guī)律和本合同約定進(jìn)行收益分配。妥善保管項(xiàng)目管理過程中的各類文件、資料和檔案，在合同終止后按照甲方要求進(jìn)行移交。三、聯(lián)合管理費(fèi)用及支付方式（一）聯(lián)合管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的聯(lián)合管理費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為項(xiàng)目提供的全流程管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、管理成本等。2.聯(lián)合管理費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如因市場(chǎng)因素、政策變化等導(dǎo)致項(xiàng)目管理成本大幅增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)聯(lián)合管理費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一年度聯(lián)合管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.剩余聯(lián)合管理費(fèi)用按照季度支付，甲方應(yīng)在每季度末月的[X]日前，向乙方支付當(dāng)季度聯(lián)合管理費(fèi)用的[X]，即人民幣[X]元。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、項(xiàng)目收益分配1.在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：首先，扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資等）、聯(lián)合管理費(fèi)用及其他按照法律法規(guī)或合同約定應(yīng)支付的款項(xiàng)后，作為項(xiàng)目可分配收益。對(duì)于項(xiàng)目可分配收益，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，由乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)報(bào)告及收益分配方案，提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，如無異議，則按照方案進(jìn)行收益分配。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在聯(lián)合管理項(xiàng)目過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付聯(lián)合管理費(fèi)用或項(xiàng)目收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的管理計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)履行管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每延誤一日，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)合管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效