聯(lián)華超市合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：名稱：[聯(lián)華超市名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的聯(lián)華超市場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該場地及設(shè)備用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的聯(lián)華超市場地出租給乙方使用。該場地包括超市營業(yè)區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)域等附屬設(shè)施，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。（二）設(shè)施設(shè)備甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單見本合同附件一。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[X]日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，調(diào)整幅度不超過上一周期租金的[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為保證金。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方負(fù)責(zé)對租賃場地的整體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。5.在租賃期間，甲方如需提前收回租賃場地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行期限對應(yīng)的租金及保證金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地及設(shè)施設(shè)備。3.乙方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求做好經(jīng)營過程中的環(huán)境保護(hù)工作，不得污染環(huán)境。6.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從保證金中扣除。7.在租賃期間，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施，并確保消防設(shè)施完好有效。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得私拉亂接電線，不得堵塞消防通道。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定做好勞動(dòng)用工管理工作，依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，按時(shí)足額支付員工工資及福利待遇，繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。因乙方勞動(dòng)用工問題引發(fā)的糾紛，由乙方自行解決，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證照，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。10.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方交還的場地及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備，或提供的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營自主權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)沒收保證金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)沒收保證金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方，如乙方逾期不交還，應(yīng)按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場地占有使用費(fèi)。3.若乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)及用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造導(dǎo)致場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或委托第三方恢復(fù)，費(fèi)用從保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方未按照本合同約定做好環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)用工等工作，導(dǎo)致出現(xiàn)環(huán)境污染、安全事故、勞動(dòng)糾紛等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用租賃場地的時(shí)間收取租金，剩余租金及保證金應(yīng)退還給乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址及聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)