網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[網(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)地址]的網(wǎng)點(diǎn)（以下簡稱“該網(wǎng)點(diǎn)”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該網(wǎng)點(diǎn)用于[乙方經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方網(wǎng)點(diǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃網(wǎng)點(diǎn)基本情況1.位置：該網(wǎng)點(diǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號]。2.面積：該網(wǎng)點(diǎn)建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該網(wǎng)點(diǎn)僅用于[明確的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該網(wǎng)點(diǎn)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該網(wǎng)點(diǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該網(wǎng)點(diǎn)，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年至第[X]年租金在上一年租金基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月支付租金日期前交付給甲方。四．押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該網(wǎng)點(diǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，于每月[具體日期]前支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，向相關(guān)部門支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該網(wǎng)點(diǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該網(wǎng)點(diǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營資質(zhì)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該網(wǎng)點(diǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，該網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行等。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該網(wǎng)點(diǎn)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回該網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該網(wǎng)點(diǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該網(wǎng)點(diǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成該網(wǎng)點(diǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該網(wǎng)點(diǎn)。乙方有權(quán)拆除其自行安裝且可拆卸的設(shè)備設(shè)施，但不得損壞該網(wǎng)點(diǎn)的原有結(jié)構(gòu)和裝修。對于乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。7.乙方應(yīng)遵守該網(wǎng)點(diǎn)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該網(wǎng)點(diǎn)毀損、滅失或無法正常使用，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該網(wǎng)點(diǎn)，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該網(wǎng)點(diǎn)用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將該網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]天的；利用該網(wǎng)點(diǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞該網(wǎng)點(diǎn)，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定按時(shí)交付該網(wǎng)點(diǎn)，影響乙方正常使用的；租賃期間，因甲方原因?qū)е略摼W(wǎng)點(diǎn)無法正常使用，且甲方未及時(shí)修復(fù)或解決的；擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，且無正當(dāng)理由的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)