住宅給排水驗收標(biāo)準(zhǔn)及實施細(xì)則住宅給排水系統(tǒng)是保障居住功能的核心基礎(chǔ)設(shè)施，其施工質(zhì)量直接關(guān)乎住戶用水安全、排水通暢及建筑耐久性?？茖W(xué)規(guī)范的驗收工作，既是把控工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是減少后期滲漏、堵塞等隱患的重要手段。本文結(jié)合現(xiàn)行規(guī)范與工程實踐，梳理住宅給排水驗收的核心標(biāo)準(zhǔn)與實操細(xì)則，為建設(shè)方、監(jiān)理方及住戶提供專業(yè)參考。一、驗收核心標(biāo)準(zhǔn)（一）給水系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.水壓與供水能力生活給水系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍且不小于0.6MPa（設(shè)計有特殊要求時按設(shè)計執(zhí)行）。穩(wěn)壓1小時內(nèi)壓力降≤0.05MPa，降至工作壓力后穩(wěn)壓2小時，壓力降≤0.03MPa，且各連接部位無滲漏為合格。入戶支管給水壓力應(yīng)滿足衛(wèi)生器具正常使用要求（一般不低于0.15MPa，高層建筑需分區(qū)供水）。2.水質(zhì)與管道防護(hù)生活飲用水管道應(yīng)采用符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的管材（如PP-R、不銹鋼、襯塑鋼管等），安裝后需沖洗、消毒，經(jīng)檢測水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749）方可投入使用。管道穿越樓板、墻體時應(yīng)設(shè)套管，套管與管道間填充防火、防水柔性材料，避免熱脹冷縮或沉降導(dǎo)致滲漏。3.管道布置與標(biāo)識給水管道應(yīng)避免與排水管道同溝敷設(shè)，平行距離≥0.5m，交叉時給水管道應(yīng)在排水管道上方且凈距≥0.15m。管道應(yīng)標(biāo)注流向及管徑，隱蔽工程需留存影像資料，便于后期維護(hù)。（二）排水系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.排水通暢性排水立管、干管應(yīng)進(jìn)行通球試驗，球徑不小于管徑的2/3，投入后應(yīng)能順利通過至排出管出口。支管可采用通水試驗，滿水后排水時間應(yīng)符合設(shè)計要求（一般≤5分鐘排凈）。2.防滲漏與坡度所有排水管道（含雨水管）安裝后應(yīng)做灌水試驗：埋地管道灌水高度不低于底層地面高度，滿水15分鐘后再灌滿觀察5分鐘，液面不降、接口無滲漏為合格。排水橫管坡度應(yīng)符合設(shè)計要求（一般生活污水管坡度≥0.026，雨水管≥0.003），嚴(yán)禁倒坡。3.通氣管與附件排水通氣管應(yīng)高出屋面0.3m（上人屋面≥2m），且不得與風(fēng)道、煙道連接。地漏應(yīng)設(shè)置在地面最低處，水封深度≥50mm；洗衣機地漏應(yīng)具備防溢水功能；衛(wèi)生器具排水口與排水管的連接應(yīng)采用專用配件，嚴(yán)禁滲漏。（三）材料與設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)1.管材與管件進(jìn)場管材需提供質(zhì)量證明文件，外觀檢查無裂紋、變形、壁厚不均等缺陷。PP-R管需檢測靜液壓強度，不銹鋼管需檢查焊縫質(zhì)量，鑄鐵排水管需確認(rèn)承插口密封性能。管件規(guī)格應(yīng)與管道匹配，螺紋連接的管件絲扣完整無損傷。2.閥門與器具閥門進(jìn)場前應(yīng)做強度和嚴(yán)密性試驗（抽檢比例≥10%，且不少于1個），試驗壓力為公稱壓力的1.5倍（強度）和1.1倍（嚴(yán)密性），合格后才能安裝。衛(wèi)生器具（如坐便器、洗手盆）應(yīng)具備產(chǎn)品合格證，安裝后應(yīng)平穩(wěn)牢固，接口密封無滲漏，排水通暢。二、實施細(xì)則與操作流程（一）驗收前準(zhǔn)備施工單位應(yīng)完成自檢，整理隱蔽工程記錄、材料合格證、試驗報告等資料；監(jiān)理或建設(shè)方核查資料完整性，現(xiàn)場勘查管道走向、設(shè)備位置是否與設(shè)計一致，標(biāo)記待檢測部位。（二）現(xiàn)場檢測實施1.給水系統(tǒng)檢測關(guān)閉所有出水口，連接試壓泵進(jìn)行水壓試驗，按標(biāo)準(zhǔn)穩(wěn)壓觀測；采用專用儀器或委托第三方檢測水質(zhì)。2.排水系統(tǒng)檢測通球試驗時，從立管頂端投入通球，在排出管出口觀察；灌水試驗可采用橡膠球膽堵塞管口，注水后計時觀察液面變化。3.設(shè)備安裝檢查檢查衛(wèi)生器具水平度、垂直度，閥門開關(guān)靈活性，水表、流量計安裝方向是否正確（無倒裝）。（三）問題整改與復(fù)驗驗收中發(fā)現(xiàn)的滲漏、坡度不符、設(shè)備安裝缺陷等問題，應(yīng)下達(dá)整改通知，明確整改期限與要求。整改完成后重新組織驗收，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。三、常見問題及處理建議（一）管道滲漏多因接口處理不當(dāng)（如PP-R管熱熔不充分、鑄鐵管承插密封差）。處理時需拆除滲漏部位，重新連接或更換管件，再次試壓。（二）排水不暢可能是管道坡度錯誤、建筑垃圾堵塞、通氣管設(shè)置不合理。需調(diào)整管道坡度，采用高壓水沖洗管道，檢查通氣管高度與連接。（三）水壓不足高層建筑未分區(qū)供水、管道管徑偏小或局部堵塞。需核查供水方案，更換大管徑管道，或清理管道堵塞物。四、驗收后維護(hù)建議（一）定期檢查每年檢查管道接口、閥門、地漏，觀察墻面是否有滲水痕跡；雨季前檢查雨水管通暢性。（二）正確使用避免將雜物倒入排水管道，熱水器、凈水器等設(shè)備定期維護(hù)，防止水垢堵塞。（三）專業(yè)維護(hù)如需改造管道，應(yīng)委托專業(yè)人員，避免破壞原有系統(tǒng)；出現(xiàn)滲漏等問題及時聯(lián)系物業(yè)或施工方，保留驗收資料便于排查。